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Location Bureaux 225 m²54520 Laxou

1 875 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 610 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Lorraine propose à la location le dernier lot de bureaux disponible entièrement rénové et climatisé développant une superficie de 225 m² environ en R+1 offrant une accessibilité PMR et kitchenette.
Possibilité de location de stationnement situées au sous-sol en sus.
Immeuble situé sur l'axe principal de la ZAC de la Sapinière et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A31 et A33), des transports en commun et de grandes enseignes nationales telles que Auchan, Basic Fit ou encore MacDonald's.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Moquette
- Menuiseries neuves
- Protection solaire: brise solaire et vitrage spécifique sur façades exposées
- Ventilation double flux
- Digicode
- Chauffage gaz
- Portes palières 2 vantaux
- Ascenseur
- Terrasse aménagée
- Accès PMR
- Open space
- Luminaires encastrés
- Parkings visiteurs
- 36 emplacements de parking (en sus du loyer)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : BL-NY37842

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	225 m²	100 € HT-HC/m²/an	15/12/2025	52 €

Emplacement

Laxou 54520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

31 Avenue De La Résistance

54520 Laxou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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