Location Bureaux 108 m² à 632 m²34790 Grabels

À partir de
1 440 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 776 € HT/an
Taxe foncière : 8 640 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un ensemble immobilier neuf, lots de bureaux et Atelier à louer.
2 plateaux en RDC livrés en plateaux libres
2 plateaux en R+1 dont un avec terrasse livrés en plateaux libres
1 lot d'activités / atelier de 200 m² environ dont 100m² environ en mezzanine.
Parking extérieurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fluides en attente
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sols : Dalle moquette
- Terrain clos
- Terrasse en dalle sur plot céramique
- VMC de confort sur tous les plateaux
- Chauffage/Clim avec Unité gainable par plateau AIR/AIR
- Attente EF et EU au dos des sanitaires communs pour kitchenette
- Ensemble de prise de courant répartis sur les plateaux avec un distribution par goulotte 2 compartiments
- Eclairage par Pavé LED 600X600
- Contrôle d'accès par visiophone, Ventouse et lecteur de badge
- Point de livraison Fibre Optique par cellule
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/01/2026
Référence : 34_4694
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux108 m²160 € HT-HC/m²/an07/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux108 m²160 € HT-HC/m²/an07/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités200 m²100 € HT-HC/m²/an07/01/2026
1Bureaux108 m²160 € HT-HC/m²/an07/01/2026
1Bureaux108 m²160 € HT-HC/m²/an07/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Grabels 34790

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

521 Rue Georges Méliès
34000 Montpellier
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire. Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail. L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation. En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions. Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Grabels

Contacter l'agence

Tertia Conseils Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU