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Location Bureaux 840 m²34670 Baillargues

8 250 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 078 € HT/an

Taxe foncière : 19 921 €/an

BUREAUX A LOUER

A louer bureaux avec entrepôt, zone de stockage extérieure en option.
Dans ensemble immobilier multiutilisateur, emplacement à proximité immédiate de l'A709 et de la Gare de BAILLARGUES
En R+1 environ 675 m² de bureaux composé de:
12 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 open space
1 terrasse extérieure privative
Sol dalle béton lissée parquet bois
Eclairage néon + pavé Led
Climatisation réversible par bureau
Bâtiment fibré prise RJ 45
3 Sanitaires privatifs
1 Douche
Salle de réfectoire/cuisine
Bureaux sous alarmes.
RDC environ 165 m² de stockage composé de:
Porte sectionnelle électrique de 4X2,80
Hauteur libre sous plafond 3,5M
25 place de stationnement.
OPTION:
Stockage extérieur d'environ 600 m² (Nous consulter)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 34_0009_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	840 m²	118 € HT-HC/m²/an	29/01/2026	8 €

Emplacement

Baillargues 34670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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Énergie

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