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Location Bureaux 118 m² à 2 472 m²95360 Montmagny

À partir de
2 213 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 118 m² jusqu'à 2472m² sur la commune de Montmagny.
Situé à 200 mètres à pied de la Gare Epinay-Villetaneuse, le développement du programme immobilier MY7 s'intègre dans la requalification de la zone Gare.
Immeuble mixte composé de 2 400 m² de bureaux en R 2 et 1 150 m² de commerces en RDC.
L'immeuble disposera de balcons accessibles et répond aux exigences environnementales, en visant la certification BREEAM Very Good, RE 2020 et RT 2012. Le bâtiment sera également doté de panneaux photovoltaïques en toiture.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Règlementation RE2020
- BREEAM Very Good
- Site accessible à 200m de la gare EPINAY VILLETANEUSE Ligne H 'Gare du Nord'
- Commerces de RDC
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accessibilité PMR
- Fibre
- Local vélos
- 10 parkings aériens et 65 parkings en sous-sol
- Visiophone
- Ascenseur
- Eclairage LED
- Climatisation réversible
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : BL-N51133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux283 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux210 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux228 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux158 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux121 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux118 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux119 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux284 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux206 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux229 m²210 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux158 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux121 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux118 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable
Bureaux119 m²225 € HT-HC/m²/an18/02/2026Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montmagny 95360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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