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Location Bureaux 747 m²38330 Saint Ismier

7 417 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 482 € HT/an
Taxe foncière : 5 229 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location ce local d'activités et de bureaux neuf de 747 m² environ (dont 480 m² de bureaux/showroom) situé sur la ZA Isiparc de St Ismier - Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une belle hauteur sous charpente et de 10 places de parking privatives - Il sera disponible à partir du 2e semestre 2026 et sera livré aménagé non cloisonné, climatisé et raccordé à la fibre optique - Proximité immédiate de l'autoroute A41, des transports en communs et d'une zone commerciale - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCATELIER202 m²
RDCBUREAUX - SHOWROOM95 m²
1 ER ETAGEBUREAUX95 m²
MEZZANINE plancher boisSTOCKAGE65 m²
2 EME ETAGEBUREAUX290 M²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Porte sectionnelle : 1
- HSP 6.5 m
- HS Mezzanine 2.80 m
- Dalle 2T500
- Mezzanine 500 kg

Emplacement

Saint Ismier 38330
84, 86, C11
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE GRENOBLE

4.5
(14 avis)

Franck ROUDIER

39 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Notre Expérience dans les différents métiers de l’immobilier, basée sur des hommes et femmes à votre écoute, nous permet de répondre à vos exigences en matière de :
- Recherche d’un bien immobilier pour votre Entreprise (Vente ou
location) pour l’amélioration du cadre de vie des salariés tout en
intégrant une démarche environnementale éco-responsable.
- Valorisation d’actifs
- Etude dans l’optique du développement, de la réorganisation et de
l’arbitrage du patrimoine immobilier de l’entreprise ou des ses
dirigeants
- Asset et Property Management
Vous permettant ainsi de nous déléguer ces démarches pour vous permettre de vous investir dans votre développement tout en vous appuyant sur un partenaire Immobilier efficace et fiable.
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