Location Bureaux 72 m² à 146 m²34790 Grabels

Au sein du Parc Euromédecine, à la louer plateau de bureaux d'environ 146 m² divisibles situés en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce local est proposé livré brut de décoffrage et fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Il dispose de vitrines anti-effraction assurant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une visibilité optimale depuis les espaces extérieurs.
Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'un parking visiteurs à proximité immédiate.
Les atouts :
- Emplacement stratégique
- Local neuf à aménager selon vos besoins
- Rez-de-chaussée avec double accès
- Vitrine et excellente visibilité
- Place(s) de parking privative(s)
- Accès rapide à l'A75 et à la Route de Ganges
- Bus à proximité immédiate et tramway ligne 1 accessible rapidement
À noter : Les activités de restauration, métiers de bouche, traiteur, préparation alimentaire ou toute activité nécessitant l'installation d'un système d'extraction ne sont pas autorisées.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, paramédicale, cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux personnalisables dans un environnement dynamique et qualitatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance