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Location Bureaux 372 m²10300 Sainte-Savine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 300 € HT/an
4 340 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du Parc du Grand Troyes, à Sainte-Savine (10), découvrez les 2 derniers lots de bureaux disponibles à la location, dans un environnement professionnel.
Deux plateaux en rez-de-chaussée sont proposés :
- 164 m² de surface privative
- 167 m² de surface privative
Les deux lots peuvent être réunis afin de constituer un ensemble de 331 m² de surface privative, soit 372 m² de surface locative.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles et qualitatives : Sol moquetté, faux plafonds acoustiques, éclairage, climatisation, aménagement intérieur adaptable selon les besoins de votre entreprise
L'immeuble est implanté sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
12 places de stationnement sont comprises avec les locaux.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, facilement aménageables et bénéficiant d'un stationnement privatif, au coeur du Parc du Grand Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10_000169
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (parties communes incluses)Places de parking
1rdcbureau198.87
4rdcbureau179.46
Batiment - Lot 1
Etage rdc
Type bureau
Surface (parties communes incluses) 198.8
Places de parking 7
Batiment - Lot 4
Etage rdc
Type bureau
Surface (parties communes incluses) 179.4
Places de parking 6

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Label Haute Qualité Environnemental
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : selon surface louée
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- o structure béton
- o isolation extérieure 120 mm ainsi qu'un doublage intérieur
- o châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
- o vitrage à haute sélectivité solaire
- o éclairage LED sur détection dans l'ensemble des bureaux,
- circulation et communs
- o climatisation réversible type VRV 3 tubes
- o plinthes électriques périphériques
- o sols (moquette dans les parties privatives et carrelage dans les
- parties communes) et plafonds à haute performance acoustique et
- isolation thermique renforcée
- o Ascenseur
- o Parking

Emplacement

Sainte-Savine 10300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert
10600 La Chapelle St Luc
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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