Location Bureaux 88 m² à 1 198 m²34980 Saint Gely Du Fesc

À partir de
1 283 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 970 € HT/an
Taxe foncière : 17 970 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, le programme neuf "AROBASSE", en R+2, développe 1 686 m² env., comprenant un socle commercial en rez-de-chaussée et 1 409 m² env. de bureaux en étages.
8 lots de bureaux disponibles à la location, offrant une modularité rare sur le secteur :
Surfaces à partir 88 m² env.
Possibilité de louer jusqu'à 1 198 m² env. sur 2 niveaux
Chaque lot dispose de parkings attribués, garantissant un stationnement aisé.
L'immeuble est classé ERP 5, permettant l'accueil du public selon les normes réglementaires.
Un immeuble neuf et parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et fonctionnels au Nord de Montpellier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_4715
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotTypeSurface quote-part PC incluseTerrassesLoyer annuel
R+1-02Bureaux165 m² env.8,70 m² env.28 875 €
R+1-03Bureaux185 m² env.10,31 m² env.32 375 €
R+1-04Bureaux145 m² env.10,31 m² env.25 375 €
R+2-01Bureaux153 m² env.8,70 m² env.26 775 €
R+2-02Bureaux170 m² env.10,31 m² env.29 750 €
R+2-03 (option)Bureaux88 m² env.15 400 €
R+2-04Bureaux145 m² env.10,31 m² env.25 375 €
R+2-05Bureaux147 m² env.10,31 m² env.25 725 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Open Space
- Sols : Souple
- Locaux aménagés hors cloisonnement

Emplacement

Saint Gely Du Fesc 34980
- Bus 608 - arrêt "ZA Verries"
- Bus 6, 23, 26 - arrêt "Occitanie" (via correspondance)
- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier méditerranée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nicolas HUET

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis
34000 MONTPELLIER
TERTIA Conseils est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Montpellier, en France. La société se spécialise dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, en mettant l'accent sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Les principaux domaines d'activité de TERTIA Conseils incluent la location, l'achat, la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux d'activités et les entrepôts. Ils offrent également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
L'équipe de TERTIA Conseils est composée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise. Leur approche se base sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de leurs clients, afin de proposer des solutions sur mesure et adaptées à chaque situation.
En travaillant en étroite collaboration avec leurs clients, TERTIA Conseils les guide tout au long du processus, depuis l'identification des opportunités immobilières jusqu'à la conclusion des transactions.
Notre objectif est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Saint-Gély-du-Fesc

Contacter l'agence

Customer logo
TERTIA CONSEILS ENTREPRISES - MONTPELLIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU