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Location Local d'activités 926 m²21121 Fontaine Les Dijon

6 000 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Idéalement situés à proximité immédiate de la rocade dijonnaise, ces locaux d'activité récents offrent un ratio bureaux/ activité assez rare, à savoir :
Une surface de 390 m² de bureaux modernes, en excellent état, aménagés en open space et en bureaux cloisonnés, climatisés et lumineux.
Un entrepôt isolé de 440 m², avec une hauteur utile de 7 mètres, parfaitement adapté au stockage ou à une activité de production. Grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et les flux logistiques.
Des locaux sociaux avec réfectoires et sanitaires.
13 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
Bureaux administratifsRDC + ETAGE390 m²
Locaux sociauxRDC + ETAGE96 m²
EntrepôtRDC440 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 7,00m
- Kitchenette
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Téléphone câblé
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique

Emplacement

Fontaine Les Dijon 21121
Réseau DIVIA LIANE 9 - arrêt Cortot

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROGESTIM

Florent PUCHOT

5 rond point de la Nation
21000 DIJON
Une agence experte et engagée à vos côtés
Spécialisée en immobilier d'entreprise, notre agence met son expertise et son savoir-faire au service de vos projets. Que vous soyez bailleur, locataire, investisseur ou créateur d'entreprise, nous vous accompagnons avec des conseils sur mesure et un service de haute qualité.
Une équipe d’experts à votre service
👉Florent, Dirigeant et Consultant depuis 20 ans sur la région vous guide avec bienveillance et précision pour garantir des transactions justes et équilibrées, dans l’intérêt de toutes les parties.
👉 Amandine, forte de 10 ans d’expérience en gestion locative et administration de biens, veille à l’optimisation et à la pérennité de vos actifs, assurant une gestion fluide et efficace.
👉 Antoine, Consultant spécialisé en locaux d’activité qui nous à rejoint en 2024, met son expertise du marché au service des utilisateurs pour identifier les meilleures opportunités et optimiser leur implantation.
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