3 213 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 531 € HT/an

Bureaux à louer à Roissy - Immeuble Cosmos, surfaces 275 m² en rdc et 323 m² à l'étage, HQE, cadre paysager au pied du Golf

À proximité immédiate de l'aéroport Paris Roissy CDG et de sa zone hôtelière, l'immeuble Cosmos, au sein du Parc Mail, bénéficie d'un accès direct par l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2. Situé au pied du Golf de Roissy, à 5 minutes de FEDEX, Cosmos propose deux lots de bureaux de 275 m² en rdc et 323 m² à l'étage, alliant accessibilité, confort et qualité environnementale grâce à sa labellisation HQE Bâtiment Durable.
L'immeuble Cosmos se distingue par une architecture sobre et élégante, en harmonie avec le parc paysager soigné de Parc Mail. Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 2,60 m, un faux plancher et une climatisation performante pour un environnement professionnel confortable. Équipé d'un ascenseur et de toilettes PMR, Cosmos répond aux normes d'accessibilité actuelles. Labellisé HQE Bâtiment Durable Construction 2010, il garantit des performances environnementales reconnues et durables. Plus de 95% des surfaces sont livrées en 1er jour, avec la possibilité de terrasses personnalisables offrant une vue agréable sur le Golf de Roissy. Le site inclut des bornes pour la recharge de véhicules électriques et des places de parkings en sous-sol, facilitant ainsi la mobilité durable et l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ce bâtiment est idéal pour des entreprises exigeantes souhaitant conjuguer emplacement stratégique et excellence environnementale.
Espaces verts
Restaurant inter-entreprises
Ascenseurs
Climatisation
HSP : 2,60 m
Faux plancher
95 % des espaces en 1er jour
Surface de terrasses à répartir selon les lots
Surface RDC : 275,32 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER RER B et D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALBG-582212-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcCOSMOS ABureaux275,32Immédiate
COSMOS AParkings-
COSMOS AParkings-
Total275,32 m²
9 extérieur(s)14 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Les charges immeubles comprennent l'électricité privative et les honoraires de gestion des baux
Taxes bureaux et stationnement : 13,82 euros/m²/an/HT

Emplacement

ROUTE DE GOUSSAINVILLERoissy En France 95700

Transports en commun

Entretien Sud

191 m (soit 3 min à pied)

bus3503511

Aéroport CDG - Terminal 1

2198 m (soit 29 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Tour de Contrôle / Parking Pr

2404 m (soit 32 min à pied)

tramLigne CDG VAL

Aéroport CDG 1 (Terminal 3)

3411 m (soit 45 min à pied)

tramLigne CDG VAL
transilien

Parc des Expositions

3656 m (soit 49 min à pied)

transilienLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
Aussi, si vous :
- recherchez des locaux : bureaux, locaux d’activités ou entrepôts, locaux commerciaux,
- interrogez pour mettre en sous-location une partie de vos locaux ?
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Arthur Loyd - agence de Boulogne demeure à votre disposition :
01 55 60 22 22.
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ARTHUR LOYD BOULOGNE
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