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Location Bureaux 260 m²34740 Vendargues

3 500 € HT-HC/mois

162 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 250 € HT/an

Taxe foncière : 1 300 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER A VENDARGUES

Bureaux à louer à Vendargues d'une surface d'environ 260m².
Bureaux de standing rénovés et dotés d'une visibilité exceptionnelle : Emplacement en 1ère ligne !
Aménagement : une matériauthèque, une cuisine, un ilot central.
Les bureaux se composent comme suit :
- 4 bureaux fermés vitrés
- 1 salle de réunion
- 4 box
- 1 open-space
- Sanitaires H/F
- Climatisation gainable
- Enseigne possible sur axe ultra passant
- Parking en foisonnementOffre rare, à visiter sans tarder !
Ideal pour des activités de bien-être, de santé et de professions libérales.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 31/10/2025

Référence : 34_002470

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	260 m²	162 € HT-HC/m²/an	31/10/2025	1 €

Emplacement

Vendargues 34740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Bureaux 260 m²34740 Vendargues

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Emplacement

Énergie

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Hérault - Location Bureaux

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