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Location Bureaux 2 649 m²69003 Lyon

73 976 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 24 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer avec parking - LA NOUVELLE MANUFACTURE - Lyon Part Dieu

Vous recherchez vos futurs bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "Manufacture" à louer. Cet immeuble neuf vous proposera 2 073 m² environ divisibles à partir de 200 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de conférences, d'un commerce et d'un restaurant, attractif pour des futurs utilisateurs.
Ces surfaces de bureaux sont idéalement située au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité de nombreux commerces, services, des transports en commun, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal de la Gare TGV Part-Dieu.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 937587-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux474Octobre 2025
RDCBureaux243,2Octobre 2025
RDCLocaux Commerciaux102,7Octobre 2025
R + 1Lot sudBureaux541,7Octobre 2025
R + 1Lot ouestBureaux366,7Octobre 2025
R + 1Lot sudTerrasse2,2Octobre 2025
R + 1Lot ouestTerrasse2,2Octobre 2025
R + 2Lot sudBureaux555,7Octobre 2025
R + 2Lot ouestBureaux365,5Octobre 2025
R + 2Lot ouestTerrasse4,3Octobre 2025
R + 2Lot sudTerrasse4,3Octobre 2025
Parkings-Octobre 2025
Total2 662,5 m²
18 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Certifications visées: HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
RDC
Restaurant (ERP 4 type N)
Espace de conférences (ERP 5 type L)
Commerce (ERP5 type M)
Aménagements: Chape + moquette / Faux plafond à 2,55 m
R+1/R+2
Bureaux (ERP 5 type W)
Aménagements: Faux plancher + moquette / Dalles à 2,77 m (zone bureaux) / Faux plafonds à 2,40 m (zone circulations)
R+3/R+5
26 logements
Chauffage urbain
Froid urbain
Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau
Faux plafonds sur zones centrales (hors panneaux rayonnants)
Moquette sur l'ensemble des plateaux
Livré plateaux nus, prêts à aménager
Courants faibles à charge preneur
Cloisons à charge preneur
Surface RDC : 819,9 m²

Emplacement

Lyon 69003
SNCF Gare de Part-dieu
Bus C7 C11 - Arrêt Félix Faure Vivier Merle
Bus 25 / C7 / C9 / C13 - Arrêt Part-Dieu Renaudel
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
15 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Maryse CADEGROS

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27
Pierre LABOPIN Consultant Associé : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Paul CHAILLIOUX Consultant Associé : 04.28.29.84.22
Thibaud GAILLARD Consultant : 04.28.29.84.23
Corentin FAVROT Consultant : 04.28.29.84.33
Vanessa HUGOT-MERLOT Assistante
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35
François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Grégory SALICHON Consultant Associé : 04.28.29.84.38
Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40
Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37
Lauren HENRIQUES Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56
Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76
Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR Analyste : 06.47.46.81.48
ÉQUIPE COMMERCES
Cyril ARJONA Consultant : 04.28.29.90.27
Victor GIRAUD Consultant : 04.28.29.84.34
Yasmina ZABAR Consultante : 04.28.29.42.36
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Virginie ALPHAND Secrétaire Général
Laurence JACQUIER Responsable Marketing
Charlotte IVANOFF Responsable Études
Anissa ELAKHMAIRI Chargée de Marketing

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