Location Bureaux 300 m²94000 Creteil

4 250 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 500 € HT/an
Taxe foncière : 8 271 €/an

Bureaux à Louer - Biplan - EUROPARC - Métro 8 Pointe du Lac - Créteil

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface à usage de bureaux de 300 m² environ sur deux niveaux avec accessibilité PMR (possibilité d'ERP).
Le plateau est climatisé et les espaces de travail sont organisés en cloisonnement amovible.
Les bureaux avec accès indépendant sont répartis sur un rez-de-chaussée et un 1ér étage.
Rare sur le secteur, ces locaux permettent un espace de bureaux à l'étage avec possibilité de stockage léger ou laboratoire au rez-de-chaussée.
Un accès à l'arrière via double porte permet une facilité de livraison.
Des places de stationnement privatives sont disponibles avec le lot.
Quel est le loyer de ces bureaux ? Le prix de location s'élève à 170 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez en savoir plus à leur sujet ? Nos équipes sont à votre écoute pour tout besoin d'information.
Prestations :
Bâtiment sécurisé par digicode
Accessibilité PMR
Possibilité ERP
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Espace cuisine
hauteur sous plafond : 3,5 m
Porte(s) de plain-pied : 2
Accès livraison via double porte
8 places de stationnement
Référence : BL-Q125L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
300m²170.00€35.00€

Caractéristiques

Bâtiment sécurisé par digicode
Accessibilité PMR
Possibilité ERP
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Espace cuisine
hauteur sous plafond : 3,5 m
Porte(s) de plain-pied : 2
Accès livraison via double porte
8 places de stationnement

Emplacement

Creteil 94000
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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