Location Bureaux 291 m²69007 Lyon

4 851 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 185 € HT/an

Taxe foncière : 18 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à LOUER de 291 m²

Au coeur du 7ème arrondissement, dans un immeuble neuf typé industriel, Elion occupe une position stratégique: facile d'accès grâce à la diversité des moyens de transport. Un plateau lumineux de bureau de 291 m² est proposé à la location.
Immeuble neuf mixte activité / bureaux avec accès sécurisé (Digicode, interphone et visiophone) en R+5
Architecture moderne
Certification BREEAM Very Good
Accès véhicules légers avec ascenseur à voiture
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Façade béton bardage
Panneaux photovoltaïques
Ascenseur
Locaux traversants et lumineux
Rafraichissement d'air réversible (DRV 3 tubes)
Point d'eau pour kitchenette
Fibre optique
Hauteur sous plafond de 2.70m avec pavés LED
Plinthes périphériques
Sol dalles moquette
Sanitaires privatifs
Effectif 30 personnes/ étage (soit 1 personne / 9m²)
Local à vélos
8 places de parking en sous sol
+ 2 supplémentaires possible en R-2
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture
Autoroute Proches grands axes : Avenue Berthelot, rue Garibaldi
SNCF Gare Jean Macé à 700m
Métro Ligne B : station "Jean Macé"
Tram Ligne T2 : arrêt "route de Vienne " reliant la gare TGV Lyon Perrache
Bus Lignes à proximité : C7, C12, 35
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 6-9 ans

Référence : 1226110-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
3		Bureaux	291
Total			291 m²

Caractéristiques

Conditions particulières à la location : Loyer Parkings : 1 400 eurosHT HC/place/an
Charges Parkings : 298 eurosHT/m²/an
La surface indiquée est la surface utile brute locative
Quote part des PC 10,4%

Emplacement

Lyon 69007

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet

69006 Lyon

SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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