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Location Bureaux 150 m² à 300 m²31 Place de la Madeleine, 75008 Paris

À partir de
8 625 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 900 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an
Taxes bureaux : 28 €/m²/an
Régime fiscal TVA

Bureaux à louer en dérogatoire – Paris 8ᵉ – Sur la Place de la Madeleine

Bureaux à louer – Paris 8ᵉ – Sur la Place de la Madeleine
Surface : 300 m² divisibles à partir de 150 m² incluant environ 5% de parties communes
Bail dérogatoire jusqu’au 31/10/2027
Direct propriétaire
Au cœur du 8ᵉ arrondissement, sur la place de la Madeleine, bureaux disponibles dans un immeuble haussmannien de standing.
Situés aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, les plateaux traversants nord / sud offrent une belle luminosité et une grande souplesse d’aménagement grâce à leur faible profondeur.
Le hall et l'ascenseur ont été entièrement rénovés en 2025.
Les prestations :
- Climatisation
- Très bon état d’usage
- Balcon filant au 2ᵉ étage
- Cuisine et sanitaires à chaque niveau
Disponibilité immédiate.
Idéal pour une occupation temporaire ou un projet à horizon 2027.
NB : Les charges sont calculées sur la base de 300 m²
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-9706-189109029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
2Bureaux150690Immédiate
3Bureaux150690Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1850
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bureaux à louer – Paris 8ᵉ – Sur la Place de la Madeleine
Surface : 300 m² divisibles à partir de 150 m² incluant environ 5% de parties communes
Bail dérogatoire jusqu’au 31/10/2027
Direct propriétaire

Au cœur du 8ᵉ arrondissement, sur la place de la Madeleine, bureaux disponibles dans un immeuble haussmannien de standing.

Situés aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, les plateaux traversants nord / sud offrent une belle luminosité et une grande souplesse d’aménagement grâce à leur faible profondeur.

Le hall et l'ascenseur ont été entièrement rénovés en 2025.

Les prestations :
- Climatisation
- Très bon état d’usage
- Balcon filant au 2ᵉ étage
- Cuisine et sanitaires à chaque niveau

Disponibilité immédiate.

Idéal pour une occupation temporaire ou un projet à horizon 2027.

NB : Les charges sont calculées sur la base de 300 m²

Emplacement

31 Place de la MadeleineParis 75008

Transports en commun

Madeleine

123 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Havre - Caumartin

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Auber

414 m (soit 6 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
147 Restaurants

Services

6 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

1 rue de lantiquaille, la chaufferie
69005 Lyon

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