Vente Bureaux 121 m²37000 Tours

360 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente un ensemble de deux lots de bureaux en rez-de-chaussée (environ 55 m² et 66 m²), occupés par des locataires. Idéalement situés en centre-ville de Tours, ils se trouvent à proximité immédiate de la gare et à deux minutes de la rue Nationale. Leur emplacement offre un accès privilégié aux principaux transports en commun de l'agglomération : bus Fil Bleu, gare routière départementale Rémi, gare de Tours (TGV) et tramway
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V50396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface LocativeSurface CarrezDétail des surfaces
01Bureaux6555,34Locataire en place. Loué 15 600 € HT HC/an. Surface locative : 65 m² (Carrez : 55,34 m²). Charges : environ 427,27 € HT/trimestre. Foncier : environ 1 618 € HT/an.
02Bureaux7666,17Locataire en place. Loué 14 944,88 € HT HC/an. Surface locative : 76 m² (Carrez : 66,17 m²).Charges : environ 499,57 € HT/trimestre. Foncier : environ 1 997 € HT/an.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil
- LOT 1 : Bureaux d'environ 55 m² en RDC, avec locataire en place
- Accueil
- 2 bureaux
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Plinthes techniques périphériques
- Prises RJ45
- Sol stratifié
- LOT 2 : Bureaux d'environ 66 m², avec locataire en place

Emplacement

Tours 37000
En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mathieu MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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