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Vente Bureaux 596 m²54500 Vandoeuvre Les Nancy

590 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 059 €/an

BUREAUX A VENDRE

À l'entrée du Technopole de Brabois, un immeuble indépendant de 596 m² de plain-pied, implanté sur un terrain arboré de 3 580 m². Parfaitement situé, cet espace unique offre une excellente visibilité et un environnement de travail agréable et adaptable à tout type d'activité.
Les + de l'offre :
- Surface de l'immeuble : 596 m², de plain-pied, facilement adaptable à différentes configurations et activités
- Terrain : 3 580 m²
- Parking privatif, 20 places
- Accessibilité optimale : emplacement stratégique à l'entrée du Technopole de Brabois, proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun.
Le Technopôle Henri Poincaré à Nancy, s'étendant sur 576 hectares, est un pôle dynamique attirant constamment de nouvelles entreprises dans des secteurs variés comme l'informatique, la santé et les télécommunications. Il abrite 259 entreprises, dont Boiron et l'Institut de Cancérologie de Lorraine, et emploie en 2024 16 000 personnes, avec 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.
Son attractivité repose sur son environnement innovant et son excellente accessibilité : proche des grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de grandes institutions comme le CHU et l'Université de Lorraine.
Plus d'informations disponibles sur le site de l'association des entreprises et des établissements du Technopôle de Nancy - Brabois :https://nb-tech.fr/
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Prix vente HT, HD et hors frais d'agence en €Parkings
RDCBureaux avec stockage596590 000,0020

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Portes métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Vandoeuvre Les Nancy 54500
à 2 minutes du hub autoroutier A33 - A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 101 à 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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