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Vente Bureaux 191 m² à 527 m²54320 Maxeville

À partir de
351 249 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Sur une artère passante à Maxéville, à l'entrée de Nancy, assurant une excellente visibilité, soit une surface de bureaux de 539 m² environ divisible, livrée brute fluides en attente, idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, disposant de 4 places de stationnement privatives, comprises dans le prix de vente.
Les + de l'offre :
- Grande vitrine en façade, lumière naturelle traversante,
- Accessibilité PMR,
- Plusieurs entrées indépendantes,
- 4 places de parking privatives situées au sous-sol de l'immeuble.
Référence : 54_0069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Prix vente m2 HT , HD et hors frais d'agence
Lot de gaucheRDCCommerce / Bureau336,03618 134,00
Lot de droiteRDCCommerce / Bureau191,39352 066,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Isolation thermique par l'intérieur des murs
- Livré Brut - fluides en attente
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Parking Visiteur
- Vitrine
- IMMEUBLE NEUF

Emplacement

Maxeville 54320
Lignes de Bus : 10, 81, 82, 83, 84
A 8 minutes à pied de la Gare de Maxéville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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