Vente Bureaux 857 m²54000 Nancy

2 100 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 11 286 €/an

BUREAUX A VENDRE

Situé à proximité du quartier de gare de Nancy, à l'angle de la rue Christian Pfister et de la rue Gabriel Mouilleron, cet immeuble tertiaire indépendant en monopropriété, d'une surface totale approximative de 857 m² répartie sur 3 niveaux sur sous- sol, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des services administratifs, commerces, parkings et transports en commun.
Les + de l'offre :
- Emplacement premium : proche gare SNCF (Paris en 1h30), lignes de bus et gare routière,
- Accessibilité PMR : entrée clients adaptée, ascenseur desservant tous les niveaux,
- Belles prestations : immeuble réhabilité en 2014, double vitrage, salles de réunion, espace accueil, tisanerie, salle informatique,
- Performance énergétique : panneaux chauffants infrarouges à faible consommation.
- Stationnement : 9 places privatives en sous-sol, 2 places extérieures (possibilité de création de places supplémentaires).
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Nbre Parkings sous-sol : 9
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Placoplâtre
- Plafond chauffant
- Plinthes périphériques
- Portail manuel
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR en RDC
- Sanitaires privés
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation double flux
- Vitrine
- Sanitaires privatifs à chaque étage, du rez-de-chaussée au 2ᵉ
- Douches disponibles au rez-de-chaussée et au 2ᵉ étage
- Éclairage mixte (LED, néons ou spots) en fonction de la nature des pièces
- Équipements haut de gamme : stores électriques, gestion à distance des luminaires et du vidéoprojecteur dans la grande salle de réunion

Emplacement

Nancy 54000
Lignes de Bus : lignes de bus T1, T3, 10 , 16, 18, CITADINE, COROL, PLEINE LUNE
min à Arrêt Trolleybus à 7 min à pied
Gare SNCF à 9 min à pied (Paris en 1h30).
Gare routière à 9 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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