Vente Bureaux 500 m²54320 Maxeville

850 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

À Maxéville, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique et à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31, D400), nous vous proposons 500 m² de bureaux à la vente, répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), au sein d'un immeuble exclusivement à usage de bureaux.
Cette surface dispose d'une entrée indépendante et de places de parking privatives, offrant un cadre idéal pour une entreprise souhaitant des locaux autonomes, fonctionnels et bien situés.
Les + de l'offre :
o Entrée dédiée et indépendance,
o Répartition sur deux niveaux privatifs : RDC + étage,
o Parkings privatifs,
o Quartier tertiaire établi, proche Nancy centre.
Référence : 54_0137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Attentes pour tisanerie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Stores
- Ventilation simple flux

Emplacement

Maxeville 54320
Lignes de bus : 13, T2
Passerelle Mickael LAURENT

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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