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Vente Bureaux 272 m² à 568 m²
Quadrant 5
2 Chemin Des Prés Seigneurs, 01120 Montluel

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
544 000 €
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.
Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.
L'emplacement est pratique : à 2 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 01_000892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot Lot 3
Etage RDC
Surface Utile 272.17 m²
Surface Locatives 295.34 m²
Parkings (sous-sol + ext.) 4 + 1
Lot Lot 8
Etage R+1
Surface Utile 296.11 m²
Surface Locatives 334.33 m²
Parkings (sous-sol + ext.) 5 + 1
LotEtageSurface UtileSurface LocativesParkings (sous-sol + ext.)
Lot 3RDC272.17 m²295.34 m²4 + 1
Lot 8R+1296.11 m²334.33 m²5 + 1

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble neuf
- Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs PMR
- Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
- Stores en toiles
- Plinthes périphériques
- Faux plafond
- Sol souple type moquette
- PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond 2 tubes
- Ventilation double flux
- Luminaires LED
- Abri à vélos
- Issues de secours

Emplacement

2 Chemin Des Prés SeigneursMontluel 01120

Transports

Montluel

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Ain - Vente Bureaux

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Candice Cavicchioli

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