Vente Bureaux 83 m² à 532 m²22360 Langueux

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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 21 280 €/an

Bureaux A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé à Langueux, à l'entrée de Saint-Brieuc.
Cet immeuble en R+1 livré en 2020 offre de multiple possibilités d'aménagement, avec possibilité de division à partir de 80 m², et livraison pré aménagé ou clés en mains selon les besoins du Preneur.
L'immeuble répond à la norme thermique RT 2012 et est équipé de la fibre optique.
Stationnements privatifs.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-X52860
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CelluleTypologieSurfaceParking extérieurParking couvert
R0.1Bureaux109 m²12
R0.2Bureaux83 m²11
R0.5Bureaux166 m²43
R1.8Bureaux174 m²34

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Entrée indépendante pour certains lots
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- RT2012
- Plateaux nus pré-aménagés
- Stationnements : 96 places de parkings dont 26 en sous-sol
- Parking privatifs et 18 places mutualisés

Emplacement

Langueux 22360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue De La Mousson
22100 Quévert
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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