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Vente Bureaux 750 m²3 Bis Rue Jean Bigot, 63500 Issoire

780 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 24 900 €/an

BUREAUX A VENDRE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.
COMPOSITION DU BIEN :
- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.
- Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).
TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.
PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.
Vidéo de ces bureaux sur demande !
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Référence : 63_2668

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface louée	Batiment - Lot	Type	Surface (approximative)	Loyer annuel (TF charge Preneur)	Date des baux professionnels de 3 ans
RDC	Bâtiment principal AILE NORD OUEST	Bureaux	83.9 m²	9 564.6 € HT/HC (A actualiser)	1/12/2015
RDC	Maison individuelle	Bureaux	40	4 200.00 € HT/HC (A actualiser)	1/05/19
RDC	Bâtiment principal AILE NORD OUEST	Bureaux	42.5	5 151 € HT/HC (A actualiser)	4/12/15

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Alarme

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons modulaires
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Hall accueillant
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Porte Sectionelle : 2,7x3,1
- Réseau air comprimé
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Toiture isolée avec : Tôle

Emplacement

3 Bis Rue Jean BigotIssoire 63500

Transports

Issoire

2 km (soit 15 min à pied)

Issoire Lycée Murat

2 km (soit 3 min en voiture)

Issoire Lycée Deville

3 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Vente Bureaux 750 m²3 Bis Rue Jean Bigot, 63500 Issoire

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