Vente Bureaux 458 m²54320 Maxeville

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 379 €/an
750 000 €

BUREAUX A VENDRE

Implanté au centre de la zone d'activités Saint-Jacques II, cet immeuble tertiaire indépendant développe une surface d'environ 458 m², répartie sur deux niveaux.
Réalisé en 2004, le bâtiment présente une conception rationnelle et des prestations techniques actuelles, au sein d'un environnement professionnel structuré.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 992 m² et bénéficie d'un parking aérien privatif de 20 emplacements.
Le propriétaire-utilisateur occupe actuellement l'immeuble et envisage de se maintenir en place en qualité de locataire, offrant ainsi une visibilité locative immédiate.
Les + de l'offre :
- Immeuble tertiaire indépendant en monopropriété, de petite taille,
- Accessibilité : entrée principale avec double porte, sorties de secours, parking privatif de 20 places,
- Prestations actuelles : bureaux cloisonnés, salles de réunion, climatisation réversible, sanitaires par niveau, tisanerie en rez-de-chaussée,
- Rentabilité : actif occupé, pas de vacance,
- Emplacement : zone d'activités Saint-Jacques II.
Référence : 54_0202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Volets

Emplacement

Maxeville 54320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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