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Vente Bureaux 170 m² à 517 m²63170 Aubiere

À partir de
521 560 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

À l'acquisition en état futur d'achèvement, trois plateaux de bureaux neufs seront disponibles début 2027 à Aubière centre-ville, proposés par l'agence CIDERA² Clermont, experte en immobilier d'entreprise.
Le plateau en RDC, 170m², est livré brut, fluides en attente et peut accueillir du public. Les menuiseries seront posées.
Chaque plateau de 173 ou 174 m² sera livré en plateau fini : sols réalisés, murs périphériques doublés et peints, courant fort installé, climatisation réversible, menuiseries posées.
Deux places de parking par plateau sont incluses dans le prix.
Profitez d'un emplacement central, vivant et à proximité immédiate de tous commerces et parkings. L'équipe CIDERA² Clermont accompagne chaque acquéreur pour personnaliser l'aménagement de ses espaces selon ses besoins et ambitions professionnelles.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Régime fiscal : TVA.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : début 2027
Référence : 63_0481
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfacePrix ventePrix vente m2Parkings
RDC (clos couvert)170m²486 000 € HT2 859 € HT2 places couvertes (n°1 et 2)
R+1 (plateau fini)174m²532 000 € HT3 057 € HT2 places couvertes (n°3 et 4)
R+2 (plateau fini)173m²568 600 € HT3 287 € HT2 places couvertes (n°5 et 6)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Brut de décoffrage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
- Open Space
- RE 2020
- Vidéophone

Emplacement

Aubiere 63170
Lignes T2C n°3 et 12 au pied de l'immeuble

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !
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