Vente Bureaux 168 m² à 1 273 m²59118 Wambrechies

Découvrez ÉCOSPACE 2 à Wambrechies, un ensemble de bureaux neufs conçus pour offrir un environnement de travail de qualité. Situé dans un quartier dynamique et verdoyant, le site propose deux immeubles de 2400 m² chacun, divisibles à partir de 164 m², pour s'adapter à tous les besoins. Les utilisateurs bénéficient d'un cadre privilégié avec accès à un complexe hôtelier trois étoiles, des restaurants, des commerces, ainsi que des services variés tels qu'une crèche, des espaces de coworking, un bar et un futur complexe sportif. Pensé pour le bien-être, chaque lot dispose d'un extérieur privatif et d'un très bon ratio de stationnement. La conception met en avant la flexibilité, la modularité et la luminosité des espaces, au sein d'un environnement naturel ressourçant. Profitez d'un espace de travail performant, moderne et durable, idéal pour le développement de votre activité.
Présence d'un complexe hôtelier trois étoiles sur site
Restauration disponible sur le site
Commerces accessibles dans le complexe
Crèche située dans le complexe
Espaces de coworking au sein du site
Bar accessible dans le complexe
Complexe sportif à venir sur place
Ossature bois massif
Structure en lamellé collé
Béton isolé
Vâtures métalliques à joints debout
Gardes corps vitrés
Teintes grises bois et verre
Bardage bois vertical ajouré
Planchers bois en lamellé croisé
Isolation par l'extérieur en laine de bois
Isolation par l'extérieur en laines minérales
Double vitrage à facteur solaire
Transmission lumineuse optimisée
Récupération des eaux de pluie sur site
Tamponnement des eaux de pluie sur site
Revêtement de sol moquette
Carrelage dans blocs sanitaires
Faux plafonds dalle 60x60 au RDC
Doublage placostyl au RDC
Peintures sur murs au RDC
Éclairage LED encastré au RDC
Plafonds bois brut aux étages
Murs bois brut aux étages
Baffles acoustiques suspendues aux étages
Éclairage LED suspendu à détecteur de présence aux étages
Stores toiles sur châssis extérieurs exposés
Ventilation double-flux à moteur basse consommation
Climatisation
Pompes à chaleur à détente directe
Blocs sanitaires privatifs
Limiteurs de pression sur la robinetterie
Aire de stationnement de 159 places
Borne de recharge pour véhicules électriques pré-équipée sur 50% des places
Aire couverte permettant la recharge de vélos électriques
Loggia privative pour chaque lot
Terrasse privative pour chaque lot
Balcon privatif pour chaque lot
Bassins paysagés favorisant la biodiversité
Surface RDC de 451 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 88 902 909 à 10 min à pied
Accès direct à la Rocade Nord Ouest par l'Avenue de l'Abbé Pierre
Aéroport international de Lille-Lesquin à 21 min en voiture
Gare Lille Flandres à 26 min en bus
Gare Lille Flandres à 25 min en voiture
Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an
Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an