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Vente Bureaux 124 m² à 1 084 m²59118 Wambrechies

À partir de
827 700 €

Bureaux à vendre à Wambrechies avec extérieurs et parkings privatifs

Découvrez ÉCOSPACE 2 à Wambrechies, un ensemble de bureaux neufs conçus pour offrir un environnement de travail de qualité. Situé dans un quartier dynamique et verdoyant, le site propose deux immeubles de 2400 m² chacun, divisibles à partir de 164 m², pour s'adapter à tous les besoins. Les utilisateurs bénéficient d'un cadre privilégié avec accès à un complexe hôtelier trois étoiles, des restaurants, des commerces, ainsi que des services variés tels qu'une crèche, des espaces de coworking, un bar et un futur complexe sportif. Pensé pour le bien-être, chaque lot dispose d'un extérieur privatif et d'un très bon ratio de stationnement. La conception met en avant la flexibilité, la modularité et la luminosité des espaces, au sein d'un environnement naturel ressourçant. Profitez d'un espace de travail performant, moderne et durable, idéal pour le développement de votre activité.
Présence d'un complexe hôtelier trois étoiles sur site
Restauration disponible sur le site
Commerces accessibles dans le complexe
Crèche située dans le complexe
Espaces de coworking au sein du site
Bar accessible dans le complexe
Complexe sportif à venir sur place
Ossature bois massif
Structure en lamellé collé
Béton isolé
Vâtures métalliques à joints debout
Gardes corps vitrés
Teintes grises bois et verre
Bardage bois vertical ajouré
Planchers bois en lamellé croisé
Isolation par l'extérieur en laine de bois
Isolation par l'extérieur en laines minérales
Double vitrage à facteur solaire
Transmission lumineuse optimisée
Récupération des eaux de pluie sur site
Tamponnement des eaux de pluie sur site
Revêtement de sol moquette
Carrelage dans blocs sanitaires
Faux plafonds dalle 60x60 au RDC
Doublage placostyl au RDC
Peintures sur murs au RDC
Éclairage LED encastré au RDC
Plafonds bois brut aux étages
Murs bois brut aux étages
Baffles acoustiques suspendues aux étages
Éclairage LED suspendu à détecteur de présence aux étages
Stores toiles sur châssis extérieurs exposés
Ventilation double-flux à moteur basse consommation
Climatisation
Pompes à chaleur à détente directe
Blocs sanitaires privatifs
Limiteurs de pression sur la robinetterie
Aire de stationnement de 159 places
Borne de recharge pour véhicules électriques pré-équipée sur 50% des places
Aire couverte permettant la recharge de vélos électriques
Loggia privative pour chaque lot
Terrasse privative pour chaque lot
Balcon privatif pour chaque lot
Bassins paysagés favorisant la biodiversité
Surface RDC de 451 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 88 902 909 à 10 min à pied
Accès direct à la Rocade Nord Ouest par l'Avenue de l'Abbé Pierre
Aéroport international de Lille-Lesquin à 21 min en voiture
Gare Lille Flandres à 26 min en bus
Gare Lille Flandres à 25 min en voiture
Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : ALLI-1265620-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
21 Lot 121Bureaux361T4 2026
11 Lot 112Bureaux332T4 2026
11 Lot 111BBureaux124,7T4 2026
RDC1 Lot 101Bureaux267T4 2026
1Parkings-T4 2026
Total1 084,7 m²
35

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an

Emplacement

Wambrechies 59118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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