Vente Bureaux 124 m² à 1 084 m²59118 Wambrechies

Découvrez la phase 2 d'ECOSPACE à Wambrechies, un ensemble de bureaux à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et verdoyant. Les deux immeubles de 2 400 m² chacun offrent des espaces divisibles à partir de 164 m², répondant ainsi aux besoins de flexibilité des entreprises.
Le site propose un cadre de vie professionnel qualitatif avec la présence d'un complexe hôtelier trois étoiles, des espaces de restauration, des commerces et une variété de services et loisirs à disposition tels qu'un futur complexe sportif, une crèche, des espaces de coworking et un bar. Les plateaux de bureaux sont flexibles, lumineux et sans parties communes, chacun bénéficiant d'un accès à des extérieurs privatifs.
Les utilisateurs profitent de nombreux atouts, dont un très bon ratio de parking, un environnement paysager soigné et des aménagements favorisant le bien-être au travail. L'ensemble s'inscrit dans une démarche durable, intégrant des matériaux pérennes et des solutions modernes pour le confort quotidien.
Présence d'un complexe hôtelier trois étoiles sur site
Présence de restaurants sur site
Présence de commerces sur site
Présence de services de loisirs sur site
Présence future d'un complexe sportif
Présence d'une crèche
Espaces de coworking disponibles
Présence d'un bar
Structure porteuse en ossature bois massif
Structure porteuse en lamellé collé
Structure porteuse en béton isolé
Structure porteuse en vêtures métalliques à joints debout
Structure porteuse avec gardes corps vitrés
Teintes à variation de gris
Teintes à variation de bois
Teintes à variation de verre
Bardage bois vertical ajouré
Planchers bois en lamellé croisé
Perméabilité à l'air optimisée
Isolation par l'extérieur en laine de bois
Isolation par l'extérieur en laines minérales
Double vitrage avec facteur solaire
Double vitrage à transmission lumineuse
Récupération des eaux de pluie sur site
Tamponnement des eaux de pluie sur site
Revêtement de sol moquette
Carrelage dans les blocs sanitaires
Faux plafonds dalle 60x60 au RDC
Doublage placostyl au RDC
Peintures sur murs au RDC
Éclairage LED encastré au RDC
Plafonds bois brut aux étages
Murs bois brut aux étages
Baffles acoustiques suspendues aux étages
Éclairage LED suspendu à détecteur de présence aux étages
Stores toiles sur châssis extérieurs exposés
Limitation des apports solaires
Ventilation double-flux à moteur basse consommation
Climatisation
Pompes à chaleur à détente directe
Blocs sanitaires privatifs
Limiteurs de pression sur la robinetterie
Aire de stationnement de 159 places
Ratio de parking 1 pour 30 m²
50 pour cent des emplacements pré-équipés pour bornes de recharge véhicules électriques
Aire couverte en entrée de site pour la recharge de vélos électriques
Loggias pour l'ensemble des lots
Terrasses pour l'ensemble des lots
Balcons pour l'ensemble des lots
Bassins paysagés favorisant la biodiversité
Surface RDC de 451 m²
Situation/Transports :
Bus arrêt Le Complivois à 10 minutes à pied
Bus ligne 88 à proximité
Bus ligne 902 à proximité
Bus ligne 909 à proximité
Accès direct à la Rocade Nord Ouest par l'Avenue de l'Abbé Pierre
Aéroport international de Lille-Lesquin à 21 minutes en voiture
Gare Lille Flandres à 26 minutes en bus
Gare Lille Flandres à 25 minutes en voiture
Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an