Vente de Bureaux Nord (59) - 182 annonces

Immprove vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux idéalement situés, au coeur de Lille. Face au Parc JB Lebas et à deux pas de la Porte de Paris, l'immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun. Le premier plateau, au 3ème étage, développe environ 573 m². Les locaux bénéficient d'une belle luminosité (nombreuses ouvertures en façade). 10 places de parking. Au 4ème étage, un second plateau d'environ 527 m² offre un environnement de travail tout aussi qualitatif. 9 places de parking. Opportunité rare sur le marché lillois. Disponibilité immédiate.

Bureaux à vendre – PME / Professions libérales

Wasquehal – Secteur La Pilaterie

À partir de 455 000 € HT – 147 m²
ERP 5 – Immeuble indépendant – Actif patrimonial

OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE – MÉTROPOLE LILLOISE

Au cœur de la Pilaterie, l'un des pôles tertiaires majeurs de la métropole, découvrez un immeuble neuf à forte valeur patrimoniale, conçu pour les **PME-PMI et professions réglementées** souhaitant sécuriser leurs locaux et valoriser leur image.

**Accessibilité immédiate :**

* Accès direct A22 et voies rapides
* À 5 min des gares Lille Flandres / Lille Europe
* Métro Les Prés à 7–9 min à pied
* Environnement tertiaire dynamique (commerces, restauration, services)

Un emplacement cohérent pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière.

IMMEUBLE ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS RECEVANT DU PUBLIC

**Classement ERP 5 (5e catégorie)** – idéal cabinets médicaux, juridiques ou activités de services.

Caractéristiques techniques :

* Plateaux lumineux, modulables et cloisonnables
* Faux plancher technique
* Ventilation double flux
* Climatisation réversible
* Douches H/F à chaque étage
* Vidéophone & système d'alarme
* Local vélos RDC & sous-sol
* Bornes IRVE
* Parking privatif sécurisé (bon ratio)

Architecture contemporaine en L, terrasses selon lots, environnement arboré qualitatif.

CIBLES IDÉALES

* Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables
* Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinés, laboratoires…)
* Consultants, bureaux d'ingénierie
* PME-PMI souhaitant transformer un loyer en actif

PERFORMANCE & VALORISATION

* Immeuble dernière génération
* RT 2012 améliorée (≈ -10 %)
* Actif pérenne dans un secteur établi

**Acquérir ici, c'est :**

1. Sécuriser vos charges dans le temps
2. Constituer un actif valorisable
3. Renforcer l'image institutionnelle de votre entreprise

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Prix de vente : à partir de 455 000 € HT**
Honoraires vendeur inclus

* 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur
(Disponibilités et configurations sur demande)

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE POUR DIRIGEANT

Pour une PME ou un cabinet libéral, l'enjeu dépasse le simple local professionnel :
Il s'agit de **convertir une charge locative en capital patrimonial**, tout en bénéficiant d'un immeuble conforme, moderne et valorisant.

Vous souhaitez :

* Étudier l'implantation adaptée à votre activité
* Simuler votre effort financier vs loyer
* Analyser la modularité pour un cabinet médical ou libéral

Un dossier complet (plans, simulation financière personnalisée) est transmis après premier échange.

**Contact : Olivier CAROEN**
Tél. 06 74 62 11 05
Pour organiser une visite et une étude personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immprove vous propose à la vente sur la commune de Raches, une maison de santé de 220 m² bâtis en 2011 sur un terrain de 950 m² . Locaux en parfait état, avec accès PMR, chauffage au sol, salle d'attente, luminaires automatiques. Locaux situés proches du centre-ville et en face de commerces et de différents points de restauration. A proximité des plus grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre Douai et Lens en seulement 20 min, Valenciennes, Arras et la métropole lilloise en 35 min. 17 places de stationnement privatives sont mises à disposition. Rare sur le secteur. Belle opportunité. Disponibilité immédiate.

Advenis Conseil Lille vous présente le nouveau 'Parc du Grand Ruage' qui mixte cellules d'activités et immeuble tertiaire situé à Villeneuve d'Ascq. Cet ensemble propose très prochainement des surfaces de bureaux, showroom ainsi que des cellules d'activités disponibles à la location ou à l'achat. Ce programme, à l'architecture élégante et soignée se positionne sur un axe privilégié, au carrefour Sud de la métropole européenne de Lille. Faites confiance à Advenis Conseil Lille pour vos projets d'immobilier d'entreprise à Lille et dans les Hauts de France !

IMMPROVE vous propose, situé en plein coeur de Croix, sur les Grands Boulevards, des bureaux à vendre, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Proximité directe du tramway. Parking gratuit en foisonnement. Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Disponibilité immédiate.

Immprove vous propose à la location une belle surface de bureaux de 292 m² en plein coeur du centre ville de Lille sur l'une des plus grandes artères. La surface est organisée en plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un grand open space et une salle de réunion. La surface est au R+1 de l'immeuble et dispose d'une grande luminosité à n'importe quelle moment de la journée grace au nombreuses ouvertures qui donnent des deux cotés. Les bureaux disposent aussi de 4 places de parkings privatives et sécurisées.

Idéalement situé à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, ce bureau en duplex d'environ 48 m² offre une excellente visibilité et un accès facilité aux transports.

Caractéristiques :

Surface totale : ~48 m²

Duplex fonctionnel

Rez-de-chaussée, accès direct depuis la rue

Pièces lumineuses

Environnement dynamique et très bien desservi

Parfait pour une profession libérale, un cabinet médical

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 5% HT en sus du prix de vente

Immprove vous propose un plateau de bureaux à Villeneuve d'Ascq, à 200 m d'une station de métro, et à 300 m de l'A22. Ces locaux au 3ème étage sont accessibles par un ascenseur PMR. L'immeuble dispose d'un parking fermé sur l'arrière accessible par badge. Les bureaux s'organisent en une entrée ouverte avec 3 bureaux périphériques. Dans l'enfilade, un couloir central alimente 15 bureaux. Vous trouverez un espace dédié pour y réaliser une cuisine et salle de pause. Sanitaires séparés. L'immeuble est proche de services de restauration dans un quartier calme et vivant. Disponibilité immédiate.

Situé en plein coeur de Comines, cet immeuble en excellent état de 85 m² offre une belle opportunité d'investissement locatif ou professionnel.

? Composition :

Local professionnel d'environ 28 m², actuellement libre, idéal pour activité libérale ou bureau.

Appartement T3 d'environ 56 m², lumineux et fonctionnel, actuellement occupé par un locataire en place.

Possibilité d'un loyer annuel : 13 200EUR

? Proche des commodités, transports et axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

? Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et patrimoine.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires en sus du prix de vente à la charge du preneur : 6% HT en sus du prix de vente.

Immprove vous propose, à proximité du métro station "Mairie de Lille", une surface de bureaux indépendante de 150 m² environ, disponible à la vente.
Les bureaux sont composés d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec escalier intérieur, bénéficiant d'une belle luminosité. Surface aménagée, sanitaires privatifs. Cet emplacement hyper centre vous permet de bénéficier des commerces, services et restaurants du centre ville. Un emplacement de parking en sous-sol est vendu avec le lot. Disponibilité à la signature de l'acte authentique.

Arthur Loyd Lille vous propose à la vente des bureaux avec terrasse au coeur du boulevard Carnot à Lille.

La localisation centrale des bureaux sur le boulevard Carnot facilite l'accès aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants, offrant ainsi un cadre professionnel pratique et dynamique.

Cette surface de bureaux, d'une superficie de 260 m2, est située dans l'immeuble emblématique de Lille, Les Caryatides.

Les bureaux se composent d'un plateau paysagé de 260 m2, offrant un environnement de travail agréable et flexible. De plus, une pièce dédiée permet l'installation d'une kitchenette et d'une salle de pause, favorisant ainsi la convivialité au sein de l'espace professionnel.

L'atout majeur de ces bureaux réside dans la présence d'une terrasse offrant une vue imprenable sur Lille !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ces bureaux avec terrasse représentent une opportunité rare sur le secteur de Lille.

Terrasse
Accès PMR
Ascenseur
Plateau livré rénové en base paysagère

Situation/Transports :
Autoroute Accès à l'ensemble du réseau autoroutier par le Boulevard Carnot
Route Accès direct à la Voir Rapide Urbaine et aux Grands Boulevards
SNCF À proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe (TER, TGV)
Bus - Lignes B1, L5, L90, L91, L91E, 9, 10, 14, 50, 51 86, 88 et N1
Métro Station de métro "Gare Lille Flandres" à 5min à pieds
Tram Tramway "Lille Flandres"
Bus Arrêt de bus "Lille Flandres" :
VLille Station V'Lille "Rue des Arts" à 173m
Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin à 19min en voiture

Immprove vous propose à la vente et à la location des bureaux très lumineux avec loggia privative. Construction 2023. Ensemble aménagé en base paysagère, non cloisonné comprenant 1 bloc sanitaire privatif, sol dalle moquette acoustique, courant fort en double goulotte périphérique, plafond acoustique par dalles suspendues, équipement électrique Ecolight, détecteur de présence, chauffage par ventilation double flux et pompe à chaleur. Conforme à la RT 2012. Site clôturé. Portail automatique. Bornes de recharge électrique, local vélo, local poubelles. Disponibilité voir en fonction des lots.

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier tertiaire de Lille : des bureaux neufs à vendre ou à louer sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate du tramway Buisson (seulement 7 stations de la Gare Lille Flandres). Ce programme neuf, conforme à la réglementation RT2012 -40%, vous garantit une faible consommation énergétique et des charges optimisées, un atout essentiel pour les entreprises en quête de performance et de confort.

Les surfaces disponibles à partir de 130 m² se répartissent sur plusieurs plateaux lumineux avec balcons, terrasses privatives et nombreux parkings. Les prestations haut de gamme incluent : sécurité renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur, éclairage LED intelligent, VMC double flux, ascenseur, sanitaires PMR et douches.

Idéalement situé au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bâtiment neuf représente une adresse stratégique pour implanter votre entreprise et valoriser son image.

Contactez dès maintenant Arthur Loyd Lille pour visiter ces bureaux modernes et fonctionnels, pensés pour allier accessibilité, visibilité et confort de travail.

Immeuble Neuf/ Grands Boulevards - à 700 mètres du Tramway BUISSON (7 stations de Gare Lille Flandres)
Bâtiment RT 2012 - 40 %
Bâtiment isolé par l'extérieur
Immeuble sécurisé: Portail, interphone, vidéo, alarme.
Pompes à chaleur en toiture pour chauffage et rafraichissement des locaux
VMC double flux
Ascenseur
Eclairage LED avec détecteurs de présence
Hauteur sous faux plafond : 2,70m / Hauteur de dalle à dalle : 3,20 m
WC PMR à chaque niveau + Douche au RDC
Bon ratio de parking: 36 places (1 place /42m2).
RDC: Entrée de l'immeuble, sanitaires, douche
R+1: 545,18 m2 avec 2 balcons
R+2: 392 m2 avec 1 balcon
R+3: 485,66 m2 avec balcons et terrasses : Environ 100m2 d'extérieur. (Loi Carrez: 398,20m2)
Les plus:
Terrasses et balcons !
Tramway à proximité
Panneaux photovoltaïques en toiture
Immeuble neuf d'environ 1500 m2, aux dernières normes et faibles charges (RT2012 - 40%)

Situation/Transports :
Tram "Buisson" à 7 min à pied
SNCF A 10 minutes des Gares Lille-Flandres et Lille-Europe
Velib' Station V'Lille à côté du tramway
Aéroport A 15 minutes en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
Autoroute À moins de 10 minutes en voiture de l'A22,l'A23,l'A25,l'A1

Immprove vous propose à Marcq-en-Baroeul, secteur Croisé Laroche, un plateau de bureaux en partie cloisonné et en partie ouvert dans un immeuble en R+2 avec parking extérieur. Ces bureaux situés au 1er étage avec ascenseur, sont lumineux et dans un état neuf. Ils disposent d'un emplacement de stationnement extérieur. L'immeuble est bien desservi par les transports en commun (bus, tramway) et par une piste cyclable qui se trouve sur l'avenue de Flandre qui mène à Lille. Disponibilité immédiate.

WASQUEHAL – LA PILATERIE

À PARTIR DE 455 000 € HT

OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE STRATÉGIQUE – BUREAUX NEUFS ERP 5

2 654 m² DISPONIBLES – DIVISIBLES À PARTIR DE 150 m²

**Immeuble indépendant neuf – Classé ERP 5 (Établissement Recevant du Public)**

Implanté au cœur du secteur tertiaire de **Wasquehal – La Pilaterie**, cet immeuble nouvelle génération développe environ 2 654 m² de bureaux à l'acquisition.
Conçu pour répondre aux exigences des professions réglementées, des cabinets médicaux et des PME structurées, il associe **visibilité institutionnelle, performance technique et valorisation patrimoniale**.

UN ACTIF ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS RECEVANT DU PUBLIC

* Classement ERP 5
* Plateaux lumineux, modulables, divisibles dès 150 m²
* Faux plancher technique
* Climatisation réversible
* Ventilation double flux
* Douches hommes / femmes à chaque étage
* Vidéophone & système d'alarme
* Local vélos RDC & sous-sol
* Bornes IRVE
* Parking privatif sécurisé en sous-sol
* Architecture contemporaine en L avec terrasses sur certains lots
* Environnement arboré qualitatif

**Idéal pour :**

* Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables
* Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinésithérapeutes, laboratoires, spécialistes)
* Bureaux d'ingénierie, consultants, sociétés de services
* PME-PMI souhaitant sécuriser leurs locaux et transformer un loyer en actif immobilisé

ACCESSIBILITÉ MÉTROPOLITAINE MAJEURE

* Accès immédiat A22 et voies rapides
* À 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe
* Métro Les Prés à 7–9 minutes à pied
* Environnement tertiaire établi (restauration, services, commerces)

Un positionnement cohérent pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière.

PERFORMANCE & VALORISATION

* Immeuble dernière génération
* RT 2012 améliorée (≈ -10 %)
* Actif patrimonial pérenne dans un secteur établi
* Image institutionnelle forte

EXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES (HT – parkings inclus)

* RDC – 432,8 m² (SUBL 512,1 m²) – 9 parkings
* Lots intermédiaires de 123 à 218 m² – 2 à 4 parkings

**Prix :**
À partir d'environ **455 000 € HT**
Jusqu'à **8 215 000 € HT** pour l'ensemble des 2 654 m² disponibles.

Honoraires vendeur inclus – + 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Disponibilités et configurations détaillées sur demande.

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Acquérir ici, c'est :

1. Sécuriser vos charges sur le long terme
2. Constituer un actif valorisable
3. Renforcer l'image institutionnelle de votre structure

Étude personnalisée possible :

* Simulation achat vs location
* Étude d'implantation adaptée à votre activité
* Analyse spécifique pour cabinet médical ou profession libérale

Dossier complet, plans et simulation financière transmis après premier échange.

**Contact :**
Olivier Caroen
06 74 62 11 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immprove vous propose un plateau de bureaux rénovés de 304 m² divisible en 2 lots, avec façades principales refaites et isolation extérieure performante. Plateau paysager desservi par 6 bureaux individuels fermés, 2 salles de réunion, et une salle technique informatique climatisée. Prestations de qualité : ascenseur, chauffage électrique, alarme. Places de stationnement incluses dans prix. Site idéalement situé, très bien desservi par le tramway, à seulement 15 minutes de la gare Lille Flandres. Disponibilité immédiate.

En exclusivité, Arthur Loyd Lille vous propose à la vente 279 m² de bureaux en rez-de-chaussée à Lomme, dans un quartier tertiaire dynamique de la métropole lilloise. Ces locaux, classés ERP et conformes PMR, offrent une accessibilité optimale pour vos équipes et visiteurs. Idéal pour des activités tertiaires, cabinets, professions libérales ou toute structure accueillant du public, l'espace dispose de plusieurs accès indépendants, permettant une organisation multi-activités, une séparation des espaces ou un accueil différencié. Les bureaux sont déjà aménagés et cloisonnés, prêts à l'emploi, et bénéficient de parkings libres à proximité.

2 Place Bérégovoy, 59160 Lomme
- Locaux aménagés et cloisonnés
- Plusieurs accès indépendants
- Parkings libres à proximité
- Accessibilité PMR et classement ERP
Surface totale : 279 m² en rez-de-chaussée

Situation/Transports :
- Bus Eglise du Marais à 3 min à pied
- Métro Canteleu à 20 min à pied
- Gare Lille Flandres à 20 min en voiture
- Aéroport Lille-Lesquin à 18 min en voiture

Immprove vous propose à la vente, au coeur du Vieux-Lille, 2 plateaux de bureaux d'exception, dans un immeuble entièrement réhabilité. Sur les 3 premiers niveaux, une maison médicale multi-spécialités garantissant un environnement professionnel et dynamique. Entrée indépendante et moyens d'accès sécurisés. Les étages supérieurs accueillent 2 plateaux neufs, aménagés avec des prestations de qualité. Chaque plateau dispose d'un espace extérieur, de 2 parkings privatifs ainsi qu'un box de rangement. Rooftop de 80 m² au dernier étage. Situation idéale à proximité immédiate des commerces et restaurants du Vieux-Lille. Opportunité rare. Disponibilité à convenir.

Implantez votre activité dans un environnement professionnel recherché au coeur de la Métropole Lilloise ! Ces bureaux à vendre à Marcq-en-Baroeul offrent une surface d'environ 87 m² au premier étage, accompagnée d'une agréable terrasse privative de 13 m², idéale pour vos pauses ou vos réunions informelles.
Situé dans un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes, des transports en commun et des services de proximité. L'environnement tertiaire reconnu et la qualité architecturale du bâtiment en font un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort et image professionnelle.
Ces bureaux représentent une opportunité rare d'investissement immobilier à Marcq-en-Baroeul, alliant fonctionnalité et cadre de travail agréable au sein d'un pôle économique en plein essor.

Surface de 87 m² au premier étage
Terrasse privative de 13 m²
Bureaux lumineux
BUREAUX

Situation/Transports :
Tram Arrêt de Tramway "Coisé Larcoeh" à 150 m : Ligne T
Bus Arrêt de bus "Coisé Laroche" à 150 m : Ligne C10
Bus Arrêt de bus "Clémenceau Hippodrome" à 9 min. à pied : Lignes 50, C03
SNCF Gare SNCF Lille Flandres à 13 min. en transports, 12 min. en voiture
Aéroport Aéroport Lille Lesquin à 15 min. en voiture
Route A proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise

Immprove vous propose, à Villeneuve d'Ascq, une surface de bureau de 550 m². Entièrement refaits à neuf en 2019, ces locaux possèdent de nombreux atouts : accès PMR, fibre optique, parking en foisonnement, 2 entrées indépendantes, 2 terrasses extérieures privatives, climatisation réversible. A proximité des commerces et de différents points de restauration. Proche des axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement et directement la métropole Lilloise en 15 minutes, l'Aéroport de Lesquin en moins de 20 minutes. Proche Decathlon Campus, Parc du Héron. Belle opportunité. Disponibilité immédiate.

Au sein de la zone du Recueil sur la commune de Villeneuve d'Ascq, ADVENIS CONSEIL Lille vous propose des surface de bureaux en RDC disponible à la location. Les surfaces de bureaux se trouvent dans un immeuble construit en R+1 dans un environnement verdoyant très calme. L'ensemble immobilier est situé à proximité des axes autoroutiers de la métropole lilloise, de la zone dynamique de Les Prés - Decathlon Campus et à 10 minutes de Lille et ses gares TGV Lille Flandres et Lille Europe.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose, au coeur de Lille, un plateau de bureaux de 260 m² situé au 3? étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, à proximité immédiate des transports en commun et notamment du métro. Ces bureaux bénéficient d'une accessibilité PMR et d'un service de gardiennage. L'aménagement intérieur, rationnel et fonctionnel, comprend des bureaux cloisonnés, un espace open-space et une kitchenette. Le plateau s'adapte parfaitement à différents types d'activités tertiaires. 3 emplacements de stationnement privatifs, atout rare en centre-ville. Disponibilité immédiate. Belle opportunité.

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition ou à la location, cette surface de bureaux lumineuse d'environ 87 m², non-divisible et idéalement située dans la commune de Marcq-en-Baroeul, à proximité des dessertes.

Immprove vous propose un immeuble de bureaux à vendre au coeur du centre-ville de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et transports, et proche des Gares de Lille et de La Madeleine. L'immeuble se compose d'une surface totale d'environ 440 m² avec un rez-de-chaussée de 181 m² dont 156 m² actuellement louée à une crèche. L'étage accueille des bureaux de 226 m² en très bon état général, avec toiture refaite et fenêtres neuves. Les bureaux en RDC bénéficient d'un accès PMR. Une opportunité rare à un prix attractif, idéale pour un utilisateur ou un investisseur. Disponibilité immédiate.

Bureaux à vendre – 440 m² dont 220 m² déjà loués – La Madeleine – Proche rue du Général de Gaulle
Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle.
Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible.
Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 440 m²
156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place)
Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Accès fibre optique
Locaux en bon état général
Localisation et accessibilité :
Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique.
Accès rapide aux Grands Boulevards
Proximité immédiate de Lille
Transports en commun à proximité (bus, tramway)
Accès rapide aux grands axes routiers
Activités idéales :
Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel.
Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES
Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux en R+1 de 226m2
7 bureaux cloisonnés avec belle luminosité dans chaque pièce
1 bureaux en RDC de 25m2
Parties communes de 33m2
Espace cuisine
Chaudière

A Wasquehal, dans un parc tertiaire, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant partiellement loué (à 49%).
30 places de parking.

. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès et ascenseur PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation
. Immeuble tertiaire pleine propriété
. Contrôle d'accès
. Aménagement mixte des bureaux
. Éclairage : Luminaires encastrés
. Sol moquette
. Double vitrage châssis PVC
. Plinthes techniques périphériques
. Câblage RJ45
. Climatisation réversible
. Accès fibre optique
. Accès PMR
. Ascenseur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 243 m²

Situation/Transports :
Tram Tramway "Grand Cottignies"
SNCF Gare SNCF: 7km
Autoroute Autoroute: 1km

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination