Location d'entrepôts et de locaux d'activités Nord (59) - 379 annonces

    Location Local d'activités 300 m²

    Location Local d'activités 300 m²

    EVOLIS vous propose à la location ce batiment mixte d'une surface de 300m² situé au sein d'une petite zone d'activité à HEM. Ce bâtiment a été rénové récemment. Il est composé de 150m² de stockage au rez-de-chaussée avec une porte sectionnelle, et de 150m² de bureaux climatisés et très lumineux au 1er étage. Parking indépendant de 6 emplacements. Disponibilité immédiate.

    EVOLIS LILLE
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 330 m²

    Au sein du CRT 2 de Lesquin dans la zone d'activité Acticentre, Enterprise Immobilier vous propose à la location, une cellule d'activité de 330 m².
    Situé au coeur du centre routier de transport de la MEL et proche des axes routiers
    Produit rare sur le secteur !
    La cellule se décompose de la manière suivante :
    Bureaux en Rdc : 233 m2
    Stockage : 97 m2
    La cellule peut-être réaménager selon les besoins du preneur
    Disponibilité : Immédiate
    Condition de location :
    Loyer annuel : 24 000 € Hors taxes Hors Charges
    Charges : 9 € Hors taxes / m2 / an (entretiens parties communes, espaces verts et gestion)
    Taxes foncières : 9 € Hors taxes / m2 / an
    Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
    Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel Hors taxes Hors Charges Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 4,5m
    Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée
    Chauffage électrique dans le bâtiment
    Porte sectionnelle
    Sol : dalle béton quartzée 0,5 t/m2
    Menuiserie en aluminium
    Parking : VL

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE
    2 000 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    EVOLIS vous propose à la location, sur le boulevard périphérique de Tourcoing, à 2 minutes de l'autoroute A22, une cellule d'activité de 320 m² sur 2 niveaux. Idéalement situé, vous trouverez divers commerces et restaurants à proximité. Cette cellule dispose d'un grand espace de stockage en rez-de-jardin ainsi que d'un espace détente et 2 pièces supplémentaires. Nombreuses possibilités d'aménagement.

    EVOLIS LILLE
    1 335 €/mois

    Location Local d'activités 16 m² à 520 m²

    Enterprise Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Lille, au cœur du parc d'activités London Park.
    Nous vous proposons à la location 15 cuisines avec extraction de 16 m2 environ entièrement amménager en rez-de-chaussée.
    Découvrons en détail ce site :
    Partie privative :
    15 cuisines avec extraction et ventilation
    Bac de plonge
    Compteur individuel (Eau, électricité, gaz)
    Partie commune :
    Salle de pause
    Zone de réception des marchandises
    Zone de stockage sec, négatif et positif
    Toilettes
    Vestiaires
    Disponibilité : Immédiate
    Conditions de location :
    Loyer annuel : à partir de 18 600 € HT/HC/an
    Charges : à partir de 3 588 € HT/an
    Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
    Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
    Option stockage (sec/positif/négatif) : 1 188 € HT/an/rack
    Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour votre entreprise ! Prestations : Infrastructures : Extraction et ventilation; Gaz naturel; Sol antidérapant; Murs et plinthes aux normes sanitaires; Eclairage professionnel
    Installations : Arrivées de gaz; Eau chaude / froide Climatisation; Système de sécurité incendie et gaz; Wifi / téléphone
    Espaces communs : Salle de pause; Stockage sec / négatif / positif; Zone de réception des marchandises; Toilettes; Vestiaires H / F
    Services : Accès illimité; Nettoyage et maintenance; Audit sanitaires internes; Support sur site; Gestion des déchets et fluides

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE
    À partir de
    48 €/mois

    Location Entrepôt 9 148 m²

    EVOLIS vous propose à la location dans un entrepôt ICPE 1510, trois cellules totalisant une surface de 9.148 m². Hauteur libre de 8 mètres, 6 quais niveleurs. Disponibilité immédiate.

    EVOLIS LILLE
    34 305 €/mois

    Location Local d'activités 1 150 m²

    CBRE vous propose à la location une cellule d'activités de 1 150 m² avec bureaux aménagés et places de parking. Idéalement située sur la commune de Fretin sur le CRT 2, à proximité immédiate de l'A1 et l'A23. Opportunité rare sur le secteur !
    N'hésitez pas à nous contacter au 03.20.21.88.50 pour de plus amples informations ou pour une rencontre sur place.

    CBRE AGENCE LILLE
    6 199 €/mois

    Location Local d'activités 669 m²

    EVOLIS vous propose à la location, dans un bâtiment neuf, une cellule mixte activité / bureaux de 670 m² environ se décomposant en 482 m² de stockage et 187 m² de bureaux au rez-de-chaussée et 1er étage.
    A proximité de l'A25 et des axes passants.

    EVOLIS LILLE
    5 018 €/mois

    Location Local d'activités 1 011 m²

    CBRE Lille, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface d'acticité de 741 m² avec 270 m² de bureaux, sur le Parc d'activité de Sainghin en Mélantois. Le bâtiment dispose d'une porte plain plain, d'un quai de chargement et de places de parking. Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A1, A23, A27.

    CBRE AGENCE LILLE
    6 997 €/mois

    Location Local d'activités 507 m²

    EVOLIS vous propose à la location ce local d'activité récent d'une surface de 507 m² au sein de la Zone de la Houssoye à LA CHAPELLE D'ARMENTIERES. La surface de stockage de 326 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres. La surface de bureaux de 181 m² en rez-de-chaussée est climatisée et câblée. Locaux en très bon état. Disponibilité immédiate.

    EVOLIS LILLE
    3 666 €/mois

    Location Local d'activités 741 m²

    CBRE Lille, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une surface d'activité de 472 m² avec une hauteur de 8 mètres, 3 portes de plain-pied et des bureaux aménagés de 269 m². Le bâtiment dispose d'une surface extérieur de 2 000 m² et d'une belle visibilité sur les axes passant. Il bénéficie également de la proximité immédiate à l'autoroute A1.

    CBRE AGENCE LILLE
    4 498 €/mois

    Location Local d'activités 276 m² à 2 005 m²

    EVOLIS vous propose à la location un batiment d'activité avec showroom et bureaux à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Petite Foret et de l'autoroute A23.
    Les surfaces peuvent etre divisées. Un parking est attenant, le site est clos et sécurisé.
    Disponibilité immédiate.

    EVOLIS LILLE
    À partir de
    1 380 €/mois

    Location Local d'activités 396 m²

    Aires d'Entreprises vous propose, à la location, cette spacieuse cellule d'activité/stockage d'environ 360 m², dont 36 m² de bureaux en rez de chaussée et 36 m² de bureaux en R+1.
    Cellule d'activité d'environ 360 m² à Seclin

    AIRES D'ENTREPRISES LILLE
    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 172 m²

    EVOLIS vous propose à la location, aux abords des boulevards périphériques de Tourcoing et à seulement 2 km de l'autoroute A22, cette cellule de 172 m² située au 1er étage d'une ancienne usine textile.
    Idéalement situés, vous trouverez à proximité divers commerces et restaurants. Locaux très bien desservis en transports en commun (bus, métro, tramway et train), présentant un grand espace ouvert disposant d'une partie détente avec kitchenette intégrée, et un bureau cloisonné. Disponibilité immédiate. A voir sans tarder!

    EVOLIS LILLE
    1 000 €/mois

    Location Local d'activités 381 m² à 1 080 m²

    A louer à RONCQ : 3 cellules d'activité entièrement réhabilitées.
    A proximité immédiate de l'Autoroute A22, et accessible par les transports en communs.

    AIRES D'ENTREPRISES LILLE
    À partir de
    2 998 €/mois

    Location Local d'activités 206 m²

    CBRE Lille, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose une cellule de 206 m² à la location sur le secteur d'Euratechnologie. Cet entrepôt est situé à proximité immédiate de l'autoroute A25 et de la rocade Nord Ouest. Il bénéficie également de la proximité des transports en commun. Un emplacement rare sur le secteur.

    CBRE AGENCE LILLE
    1 667 €/mois

    Location Local d'activités 62 m² à 5 025 m²

    EVOLIS vous propose à la location, des cellules d'activités au sein d'un parc d'activité neuf.
    Idéalement situé à proximité des Grands Axes, ce Parc est un emplacement de choix pour y implanter votre activité.

    EVOLIS LILLE
    À partir de
    487 €/mois

    Location Local d'activités 452 m² à 2 748 m²

    CBRE vous propose plusieurs cellules neuves au sein du Parc Eurasanté de Loos, disponibles à location ou à la vente. EURAPARC développe plus de 3 000 m² de surfaces mixtes, de bureaux et d'activité avec de nombreuses possibilités d'aménagements et une multiplicité d'usages : stockage, production ou laboratoires. C'est une opportunité de développement unique pour votre entreprise grâce à un environnement dynamique dédié à la santé !
    Le Parc Eurasanté est situé au coeur du plus grand campus hospitalo-universitaire d'Europe. Il concentre un large spectre d'acteurs dans le domaine de la santé - nutrition (190 entreprises et organismes employant 3 600 salariés à ce jour).

    CBRE AGENCE LILLE
    À partir de
    3 291 €/mois

    Location Local d'activités 135 m² à 372 m²

    EVOLIS vous propose sur la commune de Petite Foret, des surfaces d'activité / pour artisanat ou vente au comptoir à louer. Excellente visibilité et à proximité de l'autoroute. Bâtiment neuf, surface brute à aménager et fluides en attente.

    EVOLIS LILLE
    À partir de
    2 255 €/mois

    Location Local d'activités 570 m²

    Opportunité rare, à saisir rapidement. Situé au centre de l'une des artères de la Métropole Lilloise, reliant Lille à Roubaix, dans un bâtiment d'environ 1000 m2 une cellule de 570 m2 à louer.
    L'avenue de Flandre possède l'un des flux de voiture les plus important de la MEL. Situé à l'Est de Lille et à seulement 15 minutes du centre-ville, le local est au coeur d’un vaste réseau de voies rapides et transports en communs.
    Situé dans un environnement mêlant bureaux, commerce, service, et d'un très bel ensemble d'habitation composé de pavillons et de résidences de standing,
    La surface de 570m2 avec entrée en façade sur le boulevard permettant d'accueillir des activités type salle de sport, brasserie, restaurant, ou activité de service bénéficiant d'une très bel visibilité sur l'axe et d'un accès arrière de livraison et environ 20 places de parking.
    Un commerce serait également accepté.
    Détail des Surfaces : 570 m2
    Stationnement : 20 places
    Loyer annuel HT et HC : 65.000 €
    Droit d'entrée : 30.000 €HT
    Charges locatives : à définir
    Taxes foncières : à définir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
    Rédaction du bail : à la charge du preneur
    Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT et HC Prestations : Structure béton, Isolation double peau, Murs périphériques isolés, Toiture béton, Dalle/Sol béton, Type de chauffage collectif, Luminaires Portes : 2 coulissante

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE
    5 417 €/mois

    Location Local d'activités 2 000 m²

    EVOLIS vous propose, à la location une surface de stockage bien placée dans un environnement calme, à la limite de la frontière et à proximité des grands axes du Nord de la Métropole.
    Le bâtiment dispose de 2 quais niveleurs ainsi qu'un accès de plain-pied, ce qui en fait un bâtiment idéal pour du stockage ou une activité logistique. Disponibilité : 1er Janvier 2024.

    EVOLIS LILLE
    6 660 €/mois

    Location Local d'activités 190 m² à 3 638 m²

    Orion Immobilier vous propose à la location 9 cellules d'activités dans le parc d'activité FABRIK situé dans la zone d'activités de Lille-Seclin, emplacement stratégique, facilement accessible depuis l'autoroute A1.

    CABINET ORION IMMOBILIER
    À partir de
    1 362 €/mois

    Location Local d'activités 200 m²

    EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité de 200 m² sur Tourcoing, facile d'accès par l'Autoroute A22 (à 5 minutes) et correctement desservi par les transports en commun. Vous bénéficiez de nombreux commerces et restaurants. La cellule se compose d'un local d'activité de 185 m² et d'un bureau de 15 m². Loyer attractif. Travaux d'aménagement à prévoir. Possibilité de bail de courte durée. Disponibilité immédiate.

    EVOLIS LILLE
    584 €/mois

    Location Local d'activités 642 m² à 1 292 m²

    Enterprise Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Fretin dans le CRT, au cœur du parc d'activités Acticentre. Nous vous proposons la location de deux cellules d'activités en rez-de-chaussée de 642 m2 chacune.
    Découvrons en détail ces deux unités :
    Lot 1 :
    Rez-de-Chaussée : 300 m2 d'espace de stockage polyvalent.
    Rez-de-Chaussée : 342 m2 d'espace showroom et bureaux dynamiques (livrés aménagés prêts à l'exploitation).
    Lot 2 :
    Rez-de-Chaussée : 342 m2 d'espace de stockage polyvalent.
    Rez-de-Chaussée : 300 m2 d'espace showroom et bureaux dynamiques (livrés aménagés prêts à l'exploitation).
    De plus, chaque cellule comprend 15 places de parking extérieures privatives.
    Ces cellules d'activités sont équipées d'une porte sectionnelle PL (largeur 3m50, hauteur 4m) pour une accessibilité optimale.
    Disponibilité : Immédiate
    Conditions de location :
    Loyer annuel au m2 : Activités : 60 € HT/HC/m2/an / Bureaux : 100 € HT/HC/m2/an
    Loyer annuel : à partir de 52 200 € HT/HC/m2/an
    Charges : 8 € HT/HC/m2/an
    Taxe foncière à la charge du Preneur : 7 € HT/HC/m2/an
    Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
    Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
    Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour votre entreprise ! Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 4,5m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Chauffage électrique dans le bâtiment ; Porte sectionnelle ; Sol : dalle béton quartzée 2 t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Parking : VL

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE
    À partir de
    2 161 €/mois

    Location Local d'activités 384 m²

    EVOLIS vous propose à la location, sur un axe passant de la ville d'Haubourdin, des locaux d'activité de 384 m², faciles d'accès par l'Autoroute A25 qui se trouve à 5 minutes. Vous trouverez des commerces et restaurants à proximité. Cette cellule se compose d'un local d'activité lumineux, de 2 bureaux et d'une cuisine.
    Disponibilité immédiate.

    EVOLIS LILLE
    2 301 €/mois

    Location Entrepôt 3 248 m² à 9 855 m²

    CBRE Lille vous propose à la location ou à l'acquisition un entrepôt logistique d'environ 10 000 m² idéalement situé à Lille (59160). Cet entrepôt à construire pour livraison possible à l'été 2023 bénéficiera d'une hauteur libre de 11m, d'une certification BREEAM Very Good et la toiture « solar ready » peut accueillir jusqu'à 100 % de panneaux photovoltaïques. Emplacement idéal pour de la logistique du dernier kilomètre.

    CBRE AGENCE LILLE
    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 417 m² à 847 m²

    EVOLIS vous propose à la location, des surfaces d'activité avec bureaux et parkings au sein d'un parc d'activité très calme au coeur d'une zone verte.
    Profitant d'un emplacement idéal à 10 minutes de l'autoroute A1 reliant Lille à Paris et de l'Aéroport de Lille-Lesquin, ce parc est également situé à proximité immédiate de la zone d'activité très active de Lesquin.

    EVOLIS LILLE
    À partir de
    2 336 €/mois

    Location Entrepôt 220 m²

    Descriptif : SERGIC ENTREPRISES, vous propose à la location un local d'environ 220m². Il est reparti en bureaux en très bon état de 40m² et 180m² de local d'activité. Avec grande porte coulisante. A visiter !!!
    Honoraires à la charge du preneur :
    - Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT
    Etat du bien : Bon état
    Dispo/jouissance : 07/09/2023
    Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT - 3600€
    Montant des honoraires € TTC : 3456
    Type bail : 3/6/9
    Fiscalité : Assujetti à TVA Prestations : Accès sécurisé;Accueil;Carrelage;Chauffage électrique;Cheminée;Double vitrage;Faux plafond;Fibre optique;point d'eau;Quai de chargement;Volets automatiques

    SERGIC ENTREPRISES
    1 192 €/mois

    Location Local d'activités 440 m²

    A Roncq, au sein du Centre International de Transport, Enterprise Immobilier vous propose une opportunité de location exceptionnelle. Cette cellule d'activités entièrement rénovée s'étend sur 440 m², le tout sur un site entièrement clôturé avec deux accès pratiques à proximité de l'autoroute A22.
    La configuration de la cellule se répartit comme suit :
    Bureaux au rez-de-chaussée et au premier étage : 75 m²
    Espaces d'activités/stockage : 360 m²
    De plus, l'emplacement offre un parking extérieur avec une station de recharge pour véhicules électriques, un avantage moderne et pratique pour votre entreprise.
    La disponibilité de cette offre est immédiate, vous permettant de répondre rapidement à vos besoins.
    Conditions de location :
    Loyer annuel : à partir de 36 000 € HT / HC / an (loyer évolutif en fonction de l'aménagement des bureaux réaliser)
    Charges : 600 € HT / an (incluant l'entretien des parkings, des portails et de l'éclairage extérieur)
    Taxe foncière à la charge du Preneur : 10 € HT / m² / an
    Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur
    Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
    C'est une occasion exceptionnelle pour votre entreprise de s'installer dans un environnement pratique et fonctionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 6 m et Hauteur sous poutre : 7 m ; Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment ; Porte avec quai de chargement; Portes sectionnelles : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 3 m ; Sol : dalle béton quartzée 5t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Faux-plafonds ; Sol PVC ; Sanitaires privatifs ; Parking : en extérieur avec prise de recharge pour véhicules électriques

    ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 688 m²

    *Dernières cellules disponibles !*
    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un local d'activités de 688m², situé dans un nouveau parc d'activités à construire qui prendra place dans le quartier de la Lainière, nouvelle destination prisée des PME et PMI.
    L'ensemble immobilier de 8300m², dont la livraison est prévue au T3 2024, est composé d'un bâtiment pouvant accueillir jusqu'à 16 entreprises.
    A seulement 13km de Lille, le site est facilement accessible depuis l'autoroute A22 et par des lignes de bus se trouvant au pied du parc.
    Proposés à la vente ou à la location, les locaux d'activités ont été pensés pour être fonctionnels, lumineux, modulables et répondant aux exigences environnementales du label BiodiverCity.
    CONDITIONS FINANCIERES
    . A la location : 61.920 euros hors honoraires de commercialisation.
    . Prix de vente : 866.880 euros HT/HD et hors honoraires de commercialisation.
    Livraison brute de béton.
    Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

    SCAMAC-IMMO LILLE
    5 160 €/mois

    Location Entrepôt 3 248 m² à 9 770 m²

    Evolis vous propose à la location ou à la vente un entrepôt + bureaux de dernière génération sur la ZAC de la Délivrance à Lomme.
    Facile d'accès par les grands axes routiers de la métropole, cette zone est appréciée des utilisateurs.
    Conditions financières particulières pour les entrepôts à température dirigée : Nous consulter.
    Emplacements de parking VL et PL.
    Disponibilité : 10 mois après accord

    EVOLIS LILLE
    À partir de
    21 372 €/mois

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Nord (59)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Nord (59) ?

    Avis aux en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Nord (59) est fait pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Hauts-de-France, le nord (59) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 2,5 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Nord (59) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique stratégique. Mais également pour les communes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Lille, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Tourcoing....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 161 993 entreprises, dont les sièges sociaux de sociétés reconnues : Bonduelle, Auchan Retail International, Saga Arras....

    Outre le nombre important d’entreprises concentrées sur le territoire, le Nord (59) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Hauts-de-France. On trouve ainsi une palette d’entreprises spécialisées dans du commerce et de la grande distribution, et de l'industrie....

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu idéal pour réussir et faire connaître son entreprise.

    La situation géographique

    Le Nord (59) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement pratique. Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Nord (59) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans le Nord (59)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre entreprise dans le département Nord (59) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Nord (59), les villes Lille, Dunkerque, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Tourcoing... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à ranger.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance , prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est essentielle pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le prix de l’espace d’activité dépend de nombreux critères , tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

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