Location d'entrepôts et de locaux d'activités Wattignies

A louer : Local commercial en retailpark, situé sur la commune de Wattignies, magnifique cellules en rez-de-chaussée, sur un axe passant.
Situé proche de la zone commerciale CORA de WATTIGNIES, nous proposons un local commercial de 530 M² en rez-de chaussée.
L'axe est une des plus importantes pénétrantes à Lille en provenance de Seclin et de la zone sud de Lille. L'axe est dense en flux et en destination par la qualité de l'environnement commercial.
Sur un axe à flux important, à proximité des transports et d'enseignes nationales comme ACTION, B&M, GEMO, KRYS, CARTER CASH, FEU VERT, PICARD, BIOCOOP, BOULANGERIE ANGE, et bien d'autres.
Cellule commerciale disponible :
- 530 m² en rez-de-chaussée avec porte au automatique, le local possède une réserve.
Conditions locatives :
Surface de vente : 530 M²
Loyer Annuel Hors charge : 46.000 € HT
Charges : à la charge du preneur
taxe foncière Annuel: à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées, compteurs posés

Célina DA VEIGA, chargée d'affaires en immobilier, vous propose ce local commercial pour le développement de la restauration traditionnelle ou un nouveau concept convivial.
Situé au coeur d'un secteur dynamique et passant, ce local commercial de caractère bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement propice à la réussite de votre activité.

=> Capacité totale de 90 couverts répartis sur 2 salles conviviales

=> Une jolie terrasse de 40 m² offrant un cadre agréable pour la clientèle en période estivale
=> Un studio de 30 m² environ complète ce local
=> Un emplacement exceptionnel sur artère vivante et commerçante

=> Stationnement facile à proximité immédiate plusieurs places de parking

Ce local vous offre un fort potentiel de développement pour un restaurant traditionnel, bistronomique ou à thème

et vous séduira par son fort passage, sa belle visibilité et son cadre accueillant, idéal pour créer une expérience client chaleureuse.

=> Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier attractif et en plein essor.
Prix de vente : 297 500 euros (honoraires à la charge de du vendeur).

Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez Célina DA VEIGA : 06 08 23 51 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425656 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr