Location Bureaux 392 m² à 863 m² - Photo 1

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Location Bureaux 392 m² à 863 m²38100 Grenoble

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 575 € HT/an

Taxe foncière : 29 940 €/an

À partir de

4 604 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé sur l'Avenue de l'Europe, nous vous proposons à la location un local d'une surface 863 m² divisibles dès 392 m² dans un immeuble tertiaire neuf en R+3. Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Ce local est composé d'un local d'activités ou laboratoire au rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux au 1er étage. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce local répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 38_0121

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment E RDC - Lot E1

Type Local d'activités

SP Vente compris PC (m²) 471

Prix vente (€/HT/m²) 1 650 €

Prix vente (€/HT) 777 150 €

Loyer (€ /HT/m²/AN) 116 €

Bâtiment E Niveau 01 - Lot E2

Type Bureaux

SP Vente compris PC (m²) 392

Prix vente (€/HT/m²) 2 450 €

Prix vente (€/HT) 960 400 €

Loyer (€ /HT/m²/AN) 172 €

Bâtiment E Niveau 02 - Lot E3

Type Bureaux

SP Vente compris PC (m²) 392

Prix vente (€/HT/m²) 2 450 €

Prix vente (€/HT) 960 400 €

Loyer (€ /HT/m²/AN) 172 €

Bâtiment E Niveau 03 - Lot E4

Type Bureaux

SP Vente compris PC (m²) 242

Prix vente (€/HT/m²) 2 550 €

Prix vente (€/HT) 617 100 €

Loyer (€ /HT/m²/AN) 179 €

Bâtiment E TOTAL

SP Vente compris PC (m²) 1 497

Prix vente (€/HT) 3 315 050 €

Bâtiment E	Type	SP Vente compris PC (m²)	Prix vente (€/HT/m²)	Prix vente (€/HT)	Loyer (€ /HT/m²/AN)
RDC - Lot E1	Local d'activités	471	1 650 €	777 150 €	116 €
Niveau 01 - Lot E2	Bureaux	392	2 450 €	960 400 €	172 €
Niveau 02 - Lot E3	Bureaux	392	2 450 €	960 400 €	172 €
Niveau 03 - Lot E4	Bureaux	242	2 550 €	617 100 €	179 €
TOTAL		1 497		3 315 050 €

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état
Immeuble indépendant

Parking

Climatisation
Faux plafond

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Ventilation double flux

Emplacement

Grenoble 38100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.5(14 Avis)

39 Chemin Du Vieux Chêne

38240 Meylan

En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin. L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.

Location Bureaux 392 m² à 863 m²38100 Grenoble

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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