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Vente Local d'activités 243 m² à 735 m²59300 Famars

À partir de
304 722 €
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Bureaux A VENDRE OU A LOUER

Situées dans la ville de Famars, à proximité immédiate de l'axe autoroutier de l'A2 via la départementale 959, Advenis Conseil Lille vous propose à la location des cellules d'activités neuves avec bureaux. Idéalement situées à 5km au sud de Valenciennes avec un accès par le Tramway « Université ». Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-L41781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer Stockage m²/an HT HCLoyer Bureaux m²/an HT/HC
A/6245Activités : 125 m² / Bureaux : 121 m²6080
A/7245Activités : 124 m² / Bureaux : 121 m²6080
A/8242Activités : 122 m² / Bureaux : 121 m²6080

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
- Système d'interphone et commande des portails actionnables à distance
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacement de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Hauteur libre 7,5m et 4,5m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5m ou de 2,7 x 3,5m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (L'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Trappe de désenfumage
- Aérotherme gaz
- Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l'acquéreur ou le locataire
- Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Emplacement

Famars 59300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LILLE

4.9(8 Avis)
1 Allée Lavoisier
59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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