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Vente Bureaux 399 m² à 1 754 m²
Comete
7 Rue James Joule, 78280 Guyancourt

À partir de
698 250 €
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Bureaux avec terrasse

À Guyancourt, 7 rue James Joule, au sein du Parc Ariane 4, ensemble immobilier de 1 754 m² disponible à la vente ou à la location, avec possibilité de louer les surfaces par niveau à partir de 399 m².
Répartis sur quatre étages d'environ 400 à 460 m², les bureaux sont cloisonnés, climatisés et en état d'usage, offrant une configuration fonctionnelle et facilement appropriable. Le dernier étage bénéficie d'une petite terrasse et l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur réversible.
L'actif dispose surtout d'un excellent ratio de stationnement avec 58 places, véritable atout sur le secteur.
Implanté au coeur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, il bénéficie de la proximité de la gare SQY desservie par le RER C, les lignes N et U et le TER, ainsi que d'accès rapides aux N10, N12, A12, A86 et A13.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 150 euros HT/HC/m²/an.
Prix de vente : 1 750 euros HT/HD/m², vente de l'ensemble uniquement.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 185853-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4BBureaux399150 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 750 /m² HD.HT30 HT/m²/an4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
3BBureaux451150 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 750 /m² HD.HT30 HT/m²/an4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
2BBureaux445150 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 750 /m² HD.HT30 HT/m²/an4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
1BBureaux459150 HT/HC/m²/an30 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT1 750 /m² HD.HT30 HT/m²/an4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
BParkings-750 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT9 000 /U/an HD.HT30 HT/m²/an4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
BParkings-750 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT9 000 /U/an HD.HT30 HT/m²/an4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
Total1 754 m²
54 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) extérieur(s)
Étage 4
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 399
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 451
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 445
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 459
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 750 HT/HC/U/an
Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 750 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 754 m²
Étage 54 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Sur une parcelle d'un hectare, le Parc Ariane 4 se compose de 3 immeubles tertiaires livrés en 2001
Bureaux cloisonnés et climatisés
Petite terrasse au 4ème étage
Location par niveau et/ou vente possible de l'ensemble uniquement (reprise possible du crédit bail en cours au taux de 2,5%)
Pompe à chaleur réversible
Immeuble indépendant

Emplacement

7 Rue James JouleGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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