Location Bureaux 1 301 m²229 RUE DE LA BELLE ETOILE, 95700 Roissy En France

Au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, bureaux modulables certifiés BREEAM In-Use Very Good d'une surface totale de 1 301 m², divisibles dès 260 m². Emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité autoroutière optimale et d'une accessibilité rapide via autoroutes A1 et A104, RER B, gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus.
Ce plateau de bureaux à louer, certifié BREEAM In-Use Very Good, incarne l'alliance parfaite entre une haute performance environnementale et un confort tertiaire de premier plan, répondant aux attentes des entreprises les plus exigeantes en matière de RSE. L'espace se distingue par ses prestations techniques de pointe, notamment un système de climatisation 4 tubes (CMZ) permettant un réglage thermique précis et individualisé, ainsi que des faux-planchers et une hauteur sous plafond généreuse de 2,85 m qui maximise le volume ressenti et la diffusion de la lumière naturelle. La sécurité et la fluidité des flux opérationnels sont assurées par un contrôle d'accès rigoureux, un ascenseur, ainsi qu'un monte-charge de grande capacité avec escalier de service, facilitant la logistique interne et les aménagements techniques. Le cadre de vie a été pensé pour le bien-être des collaborateurs, incluant une solution de restauration moderne via une cafétéria connectée Foodles et une offre généreuse de stationnements extérieurs. Côté infrastructure, le site offre une résilience totale et une connectivité optimale grâce à la fibre optique, une Gestion Technique Centralisée (GTB) pour une consommation énergétique maîtrisée, ainsi qu'un groupe électrogène et un onduleur garantissant une continuité d'activité sans faille. Ce bien labellisé constitue une opportunité stratégique rare pour les entreprises désireuses d'allier une visibilité de premier ordre à un environnement de travail durable, technologique et parfaitement intégré aux enjeux écologiques actuels.
Contrôle d'accès
Hall d'entrée et accueil
Ascenseur
Escalier de service
Cafétéria
RIE accessible sur PN2
Fibre optique
GTB
Groupe électrogène et onduleur
Alarme
Climatisation 4 tubes (CMZ)
Hauteur sous plafond : 2.85 m
Faux-plafond
Faux-plancher
Surface RDC : 1301 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A3 - A104
Bus Bus + navettes privatives
RER Parc des Expositions (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC