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Location Bureaux 397 m²17 Rue Rosa Luxemburg, 95610 Éragny

3 970 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux de 397 m² à ERAGNY PARC

Au sein d'un parc tertiaire de qualité, arboré et très paisible situé au croisement de la Francilienne et de l'A15, Arthur Loyd vous propose, à la location, un plateau de 397 m² de bureaux modernes en excellent état .
Restaurant d'entreprises à 100 m.
Espaces verts paysagers : plantations complémentaires et engazonnement
Finition haut de gamme : carrelage poli, plaquages et portes palières en bois
Locaux en excellent état rénovés récemment
Open-space et locaux cloisonnés
Grande salle de réunion
Cloisonnement amovible
Cuisine
Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Route Francilienne, RN184
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-St-Lazare
Train Eragny-Neuville depuis Paris-St-Lazare
Autoroute A15
Bus Nombreuses lignes
RER Cergy-Préfecture (A)
RER Saint-Ouen l'Aumône-Liesse (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance Bailleur à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	397 m²	120 € HT-HC/m²/an	15/12/2025

Emplacement

17 Rue Rosa LuxemburgÉragny 95610

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

2 km (soit 3 min en voiture)

Éragny - Neuville

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 3 min en voiture)

Cergy Préfecture

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

50 km (soit 48 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise

95000 Cergy

Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.

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