Location Bureaux 84 m² à 108 m²13011 Marseille

Investone l’Agence vous propose dans un secteur privilégié du 11ème arrondissement de Marseille, un immeuble de bureaux atypique de 606 m², divisé à partir de 84 m² disponible à la location.
Le bâtiment à destination de bureaux est indépendant, sécurisé et de plain pied.
Chaque local est accessible par deux portes d’entrées et est équipé d’une cuisine aménagée, d’un sanitaire et de meubles rangements. Les espaces disposent d’une hauteur sous-plafond importante et d’une belle luminosité.
Tous les services accessibles : crèche, conciergerie, restauration, sport et bien-être, séminaires et navette.
Les lots disponibles :
- Lot 1 : une surface de bureaux 84 m²
- Lot 2 à 5 : une surface de bureaux de 108 m² par lot
- Lot 9 : une surface de bureaux de 90 m²
Places de parking privées payantes en supplément.
Les atouts du KONA :
Stationnement sécurisé
Bureaux neufs et équipés
Espaces végétalisés et entretenus
Accès internet haut débit
Bâtiment indépendant et sécurisé
Architecture signée par Fernand POUILLON
Accès :
- 5 minutes de l'autoroute A50
- 5 minutes de la Valentine
- 35 de l'aéroport de Marignane
- 15 minutes du centre ville de Marseille
- 20 minutes du centre ville d’Aix-en-Provence
Conditions :
- Contrat : bail commercial
- Régime fiscal : T.V.A
- Loyers bureaux: 200€ HT HC/m²/an
- Loyers parking: 50€ HT HC/place/mois
- Provisions sur charges et taxe foncière : à déterminer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
DISPONIBLES À PARTIR DE FÉVRIER 2024.