Vente Bureaux 116 m²45000 Orléans

Au sein d'un ensemble mixte (logements et bureaux commerciaux), nous vous proposons à la vente un local entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien développe une surface de 116,06 m² et se compose de :
. un espace accueil,
. quatre bureaux,
. un sanitaire.
L'actif bénéficie également de :
. 2 places de stationnement extérieures,
. 2 boxes en sous-sol.
Le local est actuellement occupé par la société TINGARI, acteur spécialisé dans l'accompagnement vers l'emploi et l'insertion professionnelle.
Éléments locatifs
. Bail commercial en cours
. Prise d'effet : 15 juillet 2020
. Échéance : 14 juillet 2029
. Indexation : ILAT
. Loyer annuel : 17 534,76 euros HT HC
. Charges et foncier récupérables sur le locataire
Le loyer actuel correspond au local ainsi qu'à une place de stationnement, laissant un potentiel de valorisation complémentaire sur les autres emplacements.
Actif idéal pour un investisseur
Surface RDC : 116,06 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)