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Location Bureaux 85 m² à 2 466 m²Rue Madeleine Brès, 25000 Besançon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 321 € HT/an
Taxe foncière : 850 €/an
À partir de
1 275 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX NEUFS A LOUER

Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle à la location de bureaux à Besançon, dans un environnement privilégié., au sein de la zone de TILLEROYES.
Ce projet à construire, se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l'innovation, avec un label HQE, une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques.
Situé sur un site en copropriété, cet espace de 3 immeubles bénéficie d'une forte visibilité depuis la Rocade de contournement, tout en offrant une accessibilité optimale à l'autoroute A36 et au centre-ville de Besançon.
Loyer annuel : 180 HT/HC/m²/an. Hors honoraires, hors parkings et accessoires.
Provisions sur charges : 20 euros HT/m²/an
Taxe foncière + TEOM : Remboursées par le preneur , 10 euros HT /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Le bâtiment est classé ERP 5, garantissant une conformité aux normes d'accueil du public.
Les surfaces sont disponibles à l'état brut, sans aménagement ni équipement, ou entièrement aménagées selon un plan type, avec des boîtiers de raccordement prévus pour les courants forts et faibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques des locataires ou acquéreurs.
Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking disponible pour chaque tranche de 45 m² de surface.
Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et durable, avec la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins professionnels. N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Besançon pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2158724-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Superficie
Type Bureaux
Surfaces 2 466,03
Disponibilité Après travaux (2028)
Loyer 180 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 2 466,03 m²
Étage 83 Parking Couvert
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
SuperficieBureaux2 466,03Après travaux (2028)180 m²/an/ HT/HC
Total2 466,03 m²
83 Parking Couvert

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Les locaux sont vendus "brut". Les finitions intérieures sont à la charge de l'acquéreur.
Chape uniforme poncée sur toute la surface des cellules au RDC, Ragréage uniforme sur toute la surface des cellules au R+1, R+2.
Sous face de dalle brute.
Mise en place d'un panneau de coupure général de la cellule + comptage permettant un abonnement Tarif bleu (max 18 KVA par lot). Raccordement sur réseau opérateur téléphonique depuis local info commun en RDC, Mise en place de platines de rue à défilement de noms pour les accès extérieurs au bâtiment et depuis les parkings.
Les locaux sont vendus "finis non cloisonnés". Les cloisons intérieures sont à la charge de l'acquéreur
Chape uniforme poncée sur toute la surface des cellules au RDC.
Plafond modulaire en dalle de 600mmx600mm.
Porte à âme pleine avec parement stratifié, huisseries métalliques ou bois avec serrure 3 points entre circulations et lots privatifs,
Doublage sur murs périphériques .
Émission de chaud et de froid, par cassettes plafonnière 4 voies, pilotées par thermostat d'ambiance. Le nombre de cassette par lot est calculé pour une surface en open-space (tous les 2.7m en linéaire le long des façades), La ventilation sera de type double-flux et assurée par une Centrale de Traitement d'Air, installée en sous-sol et positionnée suivant un plan type.
Mise en place d'un panneau de coupure général de la cellule + comptage permettant un abonnement Tarif bleu (max 18 KVA par lot).

Emplacement

Rue Madeleine BrèsBesançon 25000

Transports

Chu Minjoz

3 km (soit 9 min en voiture)

Rosemont

3 km (soit 7 min en voiture)

Malcombe

3 km (soit 6 min en voiture)

Brulard

3 km (soit 8 min en voiture)

Epoisses

3 km (soit 5 min en voiture)

Besançon Viotte

4 km (soit 8 min en voiture)

Ecole-Valentin

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ

4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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