Location Bureaux 85 m² à 2 466 m²Rue Madeleine Brès, 25000 Besançon

Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle à la location de bureaux à Besançon, dans un environnement privilégié., au sein de la zone de TILLEROYES.
Ce projet à construire, se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l'innovation, avec un label HQE, une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques.
Situé sur un site en copropriété, cet espace de 3 immeubles bénéficie d'une forte visibilité depuis la Rocade de contournement, tout en offrant une accessibilité optimale à l'autoroute A36 et au centre-ville de Besançon.
Loyer annuel : 180 HT/HC/m²/an. Hors honoraires, hors parkings et accessoires.
Provisions sur charges : 20 euros HT/m²/an
Taxe foncière + TEOM : Remboursées par le preneur , 10 euros HT /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Le bâtiment est classé ERP 5, garantissant une conformité aux normes d'accueil du public.
Les surfaces sont disponibles à l'état brut, sans aménagement ni équipement, ou entièrement aménagées selon un plan type, avec des boîtiers de raccordement prévus pour les courants forts et faibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques des locataires ou acquéreurs.
Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking disponible pour chaque tranche de 45 m² de surface.
Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et durable, avec la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins professionnels. N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Besançon pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.