Vente Bureaux 92 m² à 904 m²Rue Des Valets, 01120 Montluel

À partir de
196 859 €

BUREAUX NEUFS À VENDRE | VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ | MONTLUEL - ACTIPARC DES VALETS

Immprove vous propose au sein d'un bâtiment entièrement neuf, plusieurs surfaces de bureaux à vendre d'environ 904 m² divisibles à partir de 92 m², idéalement positionné au coeur de l'Actiparc des Valets à Montluel, dans un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité immédiate aux axes autoroutiers A42 et A432, et de la proximité de la gare SNCF.
. Ascenseur
. Parkings
. Accès mobilité réduite
. Double vitrage
. Terrasses
. Moquette au sol
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Sanitaires équipés et carrelés
. Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible
. Espace extérieur
Situation/Transports :
Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF)
Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux
Conditions particulières à la vente : Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux
Disponibilité : 27/01/2026
Référence : 20380670-0007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrix
1Bureaux93 m²196859 €
1Bureaux113 m²239263 €
2Bureaux122 m²258760 €
2Bureaux190 m²401425 €
3Bureaux190 m²401425 €
1Bureaux197 m²417091 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Rue Des ValetsMontluel 01120

Transports

Montluel

2 km (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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