Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 100 m² à 240 m²227 Avenue de la Méridienne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Cellule commercial à louer - Zone decathlon Beziers

À LOUER – Cellules commerciales neuves face à Leroy Merlin et Décathlon – Villeneuve-lès-Béziers (34)
📍 Adresse : 227 Avenue de la Méridienne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Situées au sein d’une galerie commerciale récente, attenante à la concession JEEP Automobile, ces cellules bénéficient d’un emplacement stratégique sur le rond-point principal d’entrée de zone, face à Leroy Merlin et Décathlon.
La zone commerciale de Villeneuve-lès-Béziers connaît un fort dynamisme, mêlant enseignes nationales, activités de services et entreprises génératrices d’emploi.
L’accès est direct depuis le rond-point et le site dispose d’un important parking mutualisé garantissant une excellente accessibilité.
Disponibilités :
Cellule 1 : 140 m²
Cellule 2 : 100 m²
👉 Possibilité de regroupement des surfaces selon le besoin du preneur.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 17,50 € HT/m²/mois charges incluses (15%)
Taxe foncière : env. 7 € HT/m²/an
Locaux livrés bruts à aménager selon les besoins du preneur.
Atouts :
Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté
Environnement commercial mature et attractif
Parking en nombre
Accès immédiat à l’A9 et à la RD612
🔑 Une opportunité idéale pour : commerces de proximité, restauration légère, activités de services ou de loisirs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8679-2502813669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux commerciaux01/01/1970

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 240 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

227 Avenue de la MéridienneVilleneuve-lès-Béziers 34420

Transports en commun

La Méridienne

55 m (soit 1 min à pied)

BusA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain FOUSSADIER

90 Rue Maryam Mirzakhani
34000 Montpellier
Transac Partners – Votre partenaire de confiance en immobilier d’entreprise
Transac Partners offre une expertise complète dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, avec des services sur mesure couvrant tous vos besoins, de la transaction à la promotion immobilière.
Transaction Immobilière : Accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche à la conclusion de votre projet, grâce à une maîtrise des marchés locaux et nationaux.
Investissement en Foncière : Analyse stratégique des opportunités d’investissement pour optimiser les rendements tout en maîtrisant les risques.
Promotion Immobilière : Gestion intégrale de vos projets, de la conception à la livraison, avec un respect rigoureux des délais et des normes de qualité.
Marchands de Biens : Expertise dans l'achat-revente de biens immobiliers, avec une identification précise des opportunités et une gestion optimisée pour maximiser les profits.
Avec une approche polyvalente et une connaissance approfondie du secteur, Transac Partners s’engage à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers avec efficacité et sérénité.
Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser vos ambitions immobilières !
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Villeneuve-lès-Béziers

Hérault - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

TRANSAC PARTNERS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU