TRANSAC PARTNERS

Située à seulement quelques minutes de Toulouse, sur l’axe stratégique de la Route de Castres, la ZAC de la Mouyssaguèse – Extension propose des terrains à destination artisanale et d’activités professionnelles, prêts à construire.

📍 Localisation : Drémil-Lafage (Haute-Garonne)
📐 Surfaces disponibles : à partir de 1 000 m² jusqu’à près de 3 500 m²
🏢 Destination : Activités artisanales, industrielles, ou de services
⚙️ Urbanisme : Permis de construire conforme aux activités artisanales / industrielles légères
🌳 Environnement : parc paysager aménagé, cheminements piétons et cyclables, aire de restauration, stationnements mutualisés

✅ Lots viabilisés et immédiatement constructibles
✅ Accès poids lourds et visibilité depuis les axes principaux
✅ Un cadre de travail agréable et durable dans un environnement paysager

À LOUER – Cellules commerciales neuves face à Leroy Merlin et Décathlon – Villeneuve-lès-Béziers (34)

📍 Adresse : 227 Avenue de la Méridienne, 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Situées au sein d’une galerie commerciale récente, attenante à la concession JEEP Automobile, ces cellules bénéficient d’un emplacement stratégique sur le rond-point principal d’entrée de zone, face à Leroy Merlin et Décathlon.

La zone commerciale de Villeneuve-lès-Béziers connaît un fort dynamisme, mêlant enseignes nationales, activités de services et entreprises génératrices d’emploi.
L’accès est direct depuis le rond-point et le site dispose d’un important parking mutualisé garantissant une excellente accessibilité.

Disponibilités :

Cellule 1 : 140 m²

Cellule 2 : 100 m²

👉 Possibilité de regroupement des surfaces selon le besoin du preneur.

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 17,50 € HT/m²/mois charges incluses (15%)

Taxe foncière : env. 7 € HT/m²/an

Locaux livrés bruts à aménager selon les besoins du preneur.

Atouts :

Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté

Environnement commercial mature et attractif

Parking en nombre

Accès immédiat à l’A9 et à la RD612

🔑 Une opportunité idéale pour : commerces de proximité, restauration légère, activités de services ou de loisirs.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité attractive à la location :

📍 Cellule commerciale de 441 m², idéalement située à Pamiers (09), en face de la concession Volkswagen, à la croisée de la rue Andrée Citroën et de l’avenue de la Bourriette, au sein de la zone de l’Hyper Intermarché.

Cet emplacement stratégique bénéficie :

D’une visibilité exceptionnelle grâce à son positionnement sur un axe passant.

D’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes.

D’un stationnement aisé avec environ 30 places de parking.

🔑 Conditions principales :

Loyer annuel : 60 000 € HT/an

Bail commercial 3/6/9

Taxe foncière : 6 126 €/an

Charges : 5 000 €/an

Une opportunité idéale pour toute enseigne recherchant forte visibilité et attractivité immédiate.

Transac Partners vous propose à la vente un terrain constructible de 20 000 m² idéalement situé dans une zone d’activités en pleine expansion à Carcassonne, à proximité de la rue Alessandro Volta. Ce terrain offre une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou promoteurs recherchant un emplacement stratégique pour des projets tertiaires, logistiques ou mixtes.

Caractéristiques principales :

Superficie : 20 000 m²

Usage : constructible, avec autorisation à prévoir selon le PLU, adapté à des activités tertiaires, artisanales, ou de bureaux.

Accès routiers : excellent raccordement à voirie principale, rue Alessandro Volta récemment réaménagée.

Infrastructures à proximité : desserte par réseaux publics (eau, électricité, assainissement, voirie), transport possible en commun selon les lignes présentes.

Topographie / forme : (à compléter selon le plan – parcelle régulière, plat, bon drainage, etc.)

Situation et attractivité de la zone :

Zone en développement dynamique, attractivité renforcée par les aménagements publics récents.

Proximité des grands axes de circulation, ce qui facilite les déplacements et le transport de marchandises ou de personnels.

Environnement mixte : activités économiques, zones commerciales ou d’activités déjà implantées, ce qui favorise les synergies et la visibilité.

Opportunité :

Cette parcelle représente une chance unique pour :

implanter des bureaux, des services, un entrepôt, ou une activité tertiaire nécessitant une surface importante et de la visibilité ;

développer un projet immobilier mixte, sous réserve des autorisations, susceptible d’offrir un bon retour sur investissement dans une zone émergeante ;

À louer – Locaux commerciaux neufs à Carcassonne (zone Denis Papin)

Sur l’axe très fréquenté du boulevard Denis Papin, au cœur d’une zone dynamique mêlant industrie et commerce de gros, deux cellules commerciales sont disponibles à la location.

Local 2 : 205 m²
Local 3 : 185 m²

Chaque local est livré brut, avec fluides en attente, ce qui permet un aménagement sur mesure selon votre activité. Très belle visibilité avec une vitrine de 11,5 mètres linéaires par cellule. Accès PMR conforme.

Possibilité de louer les cellules ensemble ou séparément.

L’environnement immédiat comprend plusieurs enseignes et entreprises bien implantées, avec un parking commun de 60 places environ. Facile d’accès, les locaux bénéficient d’un bon flux de passage.

📍 Adresse : 1095 boulevard Denis Papin – 11000 Carcassonne
📐 Surfaces : 205 m² et 185 m²
💶 Loyer : 1 700 € HT / mois / local (hors charges et taxe foncière)
📅 Disponibilité : immédiate
📑 Bail : commercial 3/6/9

Ces locaux conviennent à des activités commerciales ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur en développement.