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Vente Local d'activités 229 m²156 Rue de Lille, 59890 Quesnoy-sur-Deûle

340 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Cellule de 229 m2 Quesnoy Sur Deule Disponible immédiatement

À proximité immédiate de la rocade nord-ouest, découvrez cette cellule neuve au sein d’un programme récent à l’architecture soignée, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et un accès rapide aux grands axes de la métropole lilloise.
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🔹 Cellule A6 – 229 m² au total
• 137 m² d’espace d’activité
• 46 m² de bureaux en RDC
• 46 m² de bureaux en mezzanine
➡️ Possibilité d’augmenter la surface de bureaux selon vos besoins
Prix de vente : 340 000 € HT net vendeur
Disponibilité : immédiate
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⚙️ Caractéristiques techniques
• Hauteur libre : 6,8 m (3 m sous mezzanine)
• Porte sectionnelle : 3 x 3 m
• Dalle béton 2T/m²
• Livrée brute de béton, fluides en attente
• Stationnements privatifs
• Circulation poids lourds facilitée
• Possibilité d’aménagement clé en main par le promoteur
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📍 Localisation stratégique
• Accès rapide à la rocade nord-ouest et à Lille
• Environnement mixte : activités, commerces, services
• Belle visibilité en façade sur un axe fréquenté
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💰 Conditions financières
• TVA : 20 %
• Frais de notaire : réduits (3 %)
• Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
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Un produit rare sur le secteur, combinant modularité, visibilité et qualité de construction.
D'autres lots disponibles, nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite.
Contact : Thibault Delecroix – IMMO POUR PRO –
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Programme neuf
Prestations de qualité
Visibilité sur axe passant
Idéal pour PME / BTP / Prof libérale
Cellules flexibles et modulables
Architecture soignée
Disponible immédiatement

Emplacement

156 Rue de LilleQuesnoy-sur-Deûle 59890

Transports en commun

Clos du Rivage

150 m (soit 2 min à pied)

Bus90

Pérenchies

4783 m (soit 64 min à pied)

70
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
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