IMMO POUR PRO

SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 869 m² DIVISIBLE À PARTIR DE 1 000 m² – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX

Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce bâtiment industriel bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A23, permettant de rejoindre Lille en 30 min, Valenciennes en 20 min, Bruxelles en 1h30 et Paris en 2h.

L’ensemble développe 3 869 m², dont 3 338 m² d’entrepôt et 531 m² de bureaux modernes.
La construction est récente, en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier isolée, garantissant un excellent confort thermique.

Caractéristiques techniques :
• Divisible à partir de 1 000 m²
• Hauteur sous poutre : 7 m minimum
• 3 portes sectionnelles et 1 entrée indépendante pour les bureaux
• Structure sans poteaux facilitant l’exploitation
• Éclairage LED, double vitrage, douches, vestiaires et réfectoire
• Bureaux en RDC et mezzanine avec accès direct extérieur

Disponibilité : libre d’occupation, disponible immédiatement.

Conditions financières :
• Prix de vente : 1 877 000 € HT (honoraires de 4 % HT inclus)
• Frais de notaire : environ 8 %

Un bâtiment polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
Un bien rare sur le secteur, offrant une divisibilité à partir de 1 000 m² et un excellent rapport qualité / prix.

Une exclusivité IMMO POUR PRO !

Lille – Bureaux 129 m² avec parkings – Métro Porte des Postes

À proximité immédiate du métro Porte des Postes, ces bureaux bénéficient d’une situation idéale, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et à la cité administrative.

Situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux datant de 2004 (sans ascenseur), ils offrent luminosité, fonctionnalité et modularité, dans un environnement en pleine évolution.


Caractéristiques principales :
Surface : 129 m² (hors sanitaires dans les parties communes)
Cloisonnement actuel : 3 bureaux + 1 grand open space
Cloisons amovibles – aménagement flexible
Climatisation réversible + chauffage électrique
Fibre optique et câblage RJ45
Possibilité d’ajouter un point d’eau dans les locaux
2 places de parking en sous-sol incluses


Informations financières :
Prix de vente : 236 000 € net vendeur (parkings inclus)
Frais de notaire : env. 8 %
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
Charges de copropriété : 2 500 € / an
Taxe foncière : 3 036 € / an


Atouts :
Bureaux traversants et lumineux
En bon état général
Emplacement stratégique et prix attractif
Excellent rapport qualité / prix


Un bien idéal pour une PME, une profession libérale ou un cabinet cherchant un bureau fonctionnel à Lille, à proximité directe du métro et des grands axes.


Disponible immédiatement , visitez dès aujourd'hui en contactant Immo Pour Pro.

À VENDRE – DERNIERE cellule commerciale neuve à Cucq


Emplacement stratégique – Visibilité optimale sur un axe très fréquenté vers Le Touquet


Au cœur d’un programme neuf de 58 logements situé à Cucq, à proximité immédiate de l’Intermarché, Marie Blachère et du bowling, découvrez les 3 dernières cellules commerciales disponibles. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services (médecin, paramédical, coiffeur, agence, etc.).


📍 Situation privilégiée :
Axe passant vers Le Touquet, Stella et Merlimont
Le Touquet à 9 min – Lille à 1h50 – Paris à 2h45
Livraison prévue été 2026

Dernier lot disponible :
Commerce 3 : 94,52 m² – 292 000 € TTC


➕ 2 places de stationnement par cellule (obligatoires) – 8 000 € HT / place
💼 Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur
📦 Prix indiqués hors parkings

✅ Points forts :
Programme neuf à forte attractivité
Très bonne visibilité sur un axe majeur
Environnement commercial dynamique
Idéal professions libérales, médicales ou services de proximité


📩 Contactez IMMO POUR PRO au 06 44 03 01 61 pour recevoir la documentation complète ou planifier une visite.

Lille – Bureaux 160 m2 avec fort potentiel et 9 parkings privatifs | Exclusivité Immo Pour Pro


Rare sur le secteur de Lille Centre, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas : immeuble indépendant idéal pour un centre médical, une profession libérale, des bureaux ou une activité de services.


Surfaces : 160 m² de bureaux + 50 m² d’archives + 165 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 490 m² avec 9 places de stationnement extérieures.
Pas de copropriété.

Vendu en l’état, des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement.


Prix de vente : 450 000 € net vendeur
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe Fonciere : 3 250 € / an
Disponibilité immédiate


Exclusivité Immo Pour Pro – Contactez-moi pour une visite ou tout renseignement complémentaire.

La Chapelle-d’Armentières – Cellules d’activité neuves avec bureaux à vendre – Disponibles immédiatement de 376 à 1024 m2


À proximité immédiate de l’autoroute A25, découvrez un programme récent offrant des surfaces mixtes bureaux/activité, idéales pour du stockage, de la production, un showroom ou un atelier.


Cellules disponibles :
Bâtiment C – Cellule C03 : 505 m² d’activité + 82 m² de showroom en RDC + 82 m² de bureaux en mezzanine = 669 m²
Prix de vente : 1 137 300 € HT/HD – Loyer : 66 900 €/an HT HC

Bâtiment E – Cellule E01 : 398 m² d’activité + 125 m² de showroom en RDC + 125 m² de bureaux en mezzanine = 648 m²
Prix de vente : 894 240 € HT/HD – Loyer : 59 340 €/an HT HC

Bâtiment E – Cellule E02 : 298 m² d’activité + 39 m² de showroom en RDC + 39 m² de bureaux en mezzanine = 376 m²
Prix de vente : 518 880 € HT/HD – Loyer : 32 420 €/an HT HC

Possibilité de regrouper les cellules E01 et E02


Caractéristiques techniques :
Cellules neuves livrées brutes de béton, fluides en attente
Bureaux sous mezzanine et en mezzanine
Hauteur libre : 6,80 m (3 m sous mezzanine)
Dalle béton 2T/m²
1 porte sectionnelle 3 m x 3 m par cellule
Parkings privatifs
Site sécurisé, clôturé, accès poids lourds


Conditions financières :
TVA sur prix de vente
Frais de notaire réduits : 3%
Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur


Un produit rare, idéal pour une PME, une activité artisanale ou logistique légère. Disponible immédiatement.

À proximité immédiate de la rocade nord-ouest, découvrez cette cellule neuve au sein d’un programme récent à l’architecture soignée, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et un accès rapide aux grands axes de la métropole lilloise.

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🔹 Cellule A6 – 229 m² au total
• 137 m² d’espace d’activité
• 46 m² de bureaux en RDC
• 46 m² de bureaux en mezzanine
➡️ Possibilité d’augmenter la surface de bureaux selon vos besoins

Prix de vente : 340 000 € HT net vendeur
Disponibilité : immédiate

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⚙️ Caractéristiques techniques
• Hauteur libre : 6,8 m (3 m sous mezzanine)
• Porte sectionnelle : 3 x 3 m
• Dalle béton 2T/m²
• Livrée brute de béton, fluides en attente
• Stationnements privatifs
• Circulation poids lourds facilitée
• Possibilité d’aménagement clé en main par le promoteur

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📍 Localisation stratégique
• Accès rapide à la rocade nord-ouest et à Lille
• Environnement mixte : activités, commerces, services
• Belle visibilité en façade sur un axe fréquenté

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💰 Conditions financières
• TVA : 20 %
• Frais de notaire : réduits (3 %)
• Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur

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Un produit rare sur le secteur, combinant modularité, visibilité et qualité de construction.

D'autres lots disponibles, nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite.

Contact : Thibault Delecroix – IMMO POUR PRO –

Bureaux lumineux à vendre – 40,50 m² | Résidence Flandre – Croix


Situés au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété, ces bureaux d’une surface de 40,50 m² sont composés de 2 espaces distincts : un grand bureau et un plus petit.


Lumineux et calmes, ils offrent une agréable vue sur les jardins de la résidence.


Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des grands boulevards, rocade, A22
Tramway et métro accessibles à pied
Environnement dynamique avec commerces et services à proximité


Disponibilité : 1er janvier 2026


Conditions financières :
Charges : 1 200 € HT / an (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 000 € / an
Honoraires d’agence : 4 990 € HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)

Wasquehal – Bureaux neufs à vendre dès 150 m² | Disponible immédiatement - prestations haut de gamme


Au cœur d’un parc arboré et verdoyant, découvrez un programme neuf pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux.


L’ensemble immobilier développe 4 600 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux, avec des surfaces divisibles à partir de 150 m².

✅ Atouts du programme
Flexibilité totale : plateaux divisibles et adaptables à vos besoins
Plancher technique : un vrai plus pour vos aménagements
Rez-de-chaussée adaptés ERP/PMR : idéal professions libérales, cabinets, agences, commerces ou toute activité recevant du public
Confort & modernité : conception qualitative pour un lieu de travail optimal, et très lumineux

📐 Surfaces disponibles

Rez-de-chaussée :
512 m² (lot 0A) + 9 parkings
147 m² (lot 0B) + 2 parkings
168 m² (lot 0C) + 2 parkings
148 m² (lot 0D) + 2 parkings

1er étage :
256 m² (lot 1A) + 4 parkings
288 m² (lot 1B) + 4 parkings
501 m² (lot 1D) + 11 parkings

2ème étage :
546 m² (lot 2A) + 10 parkings

📍 Localisation stratégique
À seulement 600 m du métro “Les Prés” (Lille en 5 min)
Proximité immédiate des axes routiers majeurs : A22, voie rapide, rocade Nord-Ouest
Mobilité douce : piste cyclable et 4 lignes de bus au pied de l’immeuble

📅 Disponible immédiatement

💰 Conditions financières :
Prix des bureaux : nous consulter (à partir de 425 000 € HT HP)
TVA sur prix de vente
Prix des parkings : 15 000 € HT / unité
Frais de notaire réduits : 2,5 %
Honoraires : 3 % HT à la charge de l’acquéreur


💼 Programme rare à la vente à la découpe – Devenez propriétaire de vos bureaux neufs dans un cadre exceptionnel.


📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

💼 Bureaux rénovés de 305 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 150 M2 – 2ᵉ et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards


Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme


À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m².

Il est possible de se porter acquéreur sur la moitié du plateau, soit un lot de 150 m2 environ.


Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation.

🔹 Aménagements & prestations
Un grand open space lumineux
6 bureaux fermés + 1 salle de pause
2 phone boxes
Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
Douche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface)
Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarme
Chauffage électrique, isolation par l’extérieur
Ascenseur PMR
Façade rénovée et isolée récemment
Bâtiment construit en 1986

🚗 Stationnement & accessibilité
14 places de parking privatives incluses dans le prix de vente
Accès rapide aux grands boulevards, à Lille et aux axes autoroutiers
Proximité immédiate du tramway (Pont de Wasquehal à 400 m)

📊 Informations financières pour l'ensemble :
Charges de copropriété : 10 000 € HT / an
Taxe foncière : 11 584 € / an
Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
Disponibilité : 1er septembre

🎯 Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité.

📞 Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer.