IMMO POUR PRO

Lille Centre – Proche Grand Place / Rihour / Vieux Lille – Emplacement exceptionnel et rare

Local professionnel / bureaux en RDC de 67 m2


EXCLUSIVITÉ IMMO POUR PRO


Découvrez un local professionnel entièrement rénové, lumineux et parfaitement conçu pour une activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse premium au cœur de Lille. Idéal pour installer une équipe d’environ 10 personnes en plein centre ville.

Aménagement actuel :
– Un espace accueil
– Deux grands bureaux lumineux permettant 4 postes chacun
– Une mezzanine pouvant accueillir 3 postes supplémentaires
– Un sanitaire privatif
– Une cave privative
– Double accès : entrée indépendante sur rue + entrée via les parties communes


Prestations :
– Fibre optique
– Très belles hauteurs sous plafond
– Chauffage électrique individuel
– Travaux de façade et de toiture en cours et déjà réglés par le vendeur
– Local très fonctionnel et prêt à l’emploi
– Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur, pas de chauffage)


Un produit rare dans un secteur extrêmement recherché, idéal pour une agence, un cabinet, du bureau ou toute profession souhaitant optimiser sa visibilité ou être proche du centre ville et des gares.


Prix & conditions :
Prix de vente : 295 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 1 411 € / an
Charges de copropriété : 1450 € / an


Un bien d’exception en hyper-centre de Lille.
À visiter très rapidement.

HALLUIN – Entrepôt / Local d’activité de 520 m² à vendre

Un excellent rapport qualité/prix pour cet entrepôt fonctionnel de 520 m², offrant une configuration optimisée pour de nombreuses activités.


Caractéristiques du bien :


Superficie totale : 520 m²
Entrepôt : 400 m²
Bureaux & sanitaires : 120 m² (à rénover)


Disposition pratique :
•Forme rectangulaire : 28 m de profondeur x 19 m de large
•Hauteur sous fers : 3,35 m
•Hauteur sous toiture : 5,70 m
•Porte sectionnelle : 3,80 m (H) x 3,70 m (L)


Un entrepôt lumineux (toiture SHED) et bien agencé, idéal pour stockage, logistique ou activité artisanale.


Accès et localisation :
•Accès poids lourds possible, mais sans aire de manœuvre
•Proximité immédiate de l’autoroute A22 et de la Belgique, facilitant les échanges et la logistique


Informations financières :
•Taxe foncière : 2 421 €
•Pas de charges de copropriété
•Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur


Disponible immédiatement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété – idéal profession libérale / médicale


Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Mairie, découvrez cet immeuble sans copropriété, offrant un cadre idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d’un logement ou d’un revenu locatif.


RDC – Local professionnel (environ 66 m²)
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l’emploi
Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau


Étage – Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Possibilité d’y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 €/mois hors charges et taxes)


Atouts supplémentaires
Surface totale : 167 m²
Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé
Bien vendu libre d’occupation (rdc pro et appartement)
Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble


Conditions financières
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %


Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.


À visiter rapidement.

Lille – Bureaux 160 m2 avec fort potentiel et 9 parkings privatifs | Exclusivité Immo Pour Pro


Rare sur le secteur de Lille Centre, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas : immeuble indépendant idéal pour un centre médical, une profession libérale, des bureaux ou une activité de services.


Surfaces : 160 m² de bureaux + 50 m² d’archives + 165 m² de combles aménageables, le tout sur une parcelle de 490 m² avec 9 places de stationnement extérieures.
Pas de copropriété.

Vendu en l’état, des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement.


Prix de vente : 450 000 € net vendeur
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe Fonciere : 3 250 € / an
Disponibilité immédiate


Exclusivité Immo Pour Pro – Contactez-moi pour une visite ou tout renseignement complémentaire.

SAINT-AMAND-LES-EAUX – BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 869 m² DIVISIBLE À PARTIR DE 1 000 m² – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX

Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce bâtiment industriel bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A23, permettant de rejoindre Lille en 30 min, Valenciennes en 20 min, Bruxelles en 1h30 et Paris en 2h.

L’ensemble développe 3 869 m², dont 3 338 m² d’entrepôt et 531 m² de bureaux modernes.
La construction est récente, en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier isolée, garantissant un excellent confort thermique.

Caractéristiques techniques :
• Divisible à partir de 1 000 m²
• Hauteur sous poutre : 7 m minimum
• 3 portes sectionnelles et 1 entrée indépendante pour les bureaux
• Structure sans poteaux facilitant l’exploitation
• Éclairage LED, double vitrage, douches, vestiaires et réfectoire
• Bureaux en RDC et mezzanine avec accès direct extérieur

Disponibilité : libre d’occupation, disponible immédiatement.

Conditions financières :
• Prix de vente : 1 877 000 € HT (honoraires de 4 % HT inclus)
• Frais de notaire : environ 8 %

Un bâtiment polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.
Un bien rare sur le secteur, offrant une divisibilité à partir de 1 000 m² et un excellent rapport qualité / prix.

Une exclusivité IMMO POUR PRO !

À proximité immédiate de la rocade nord-ouest, découvrez cette cellule neuve au sein d’un programme récent à l’architecture soignée, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et un accès rapide aux grands axes de la métropole lilloise.

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🔹 Cellule A6 – 229 m² au total
• 137 m² d’espace d’activité
• 46 m² de bureaux en RDC
• 46 m² de bureaux en mezzanine
➡️ Possibilité d’augmenter la surface de bureaux selon vos besoins

Prix de vente : 340 000 € HT net vendeur
Disponibilité : immédiate

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⚙️ Caractéristiques techniques
• Hauteur libre : 6,8 m (3 m sous mezzanine)
• Porte sectionnelle : 3 x 3 m
• Dalle béton 2T/m²
• Livrée brute de béton, fluides en attente
• Stationnements privatifs
• Circulation poids lourds facilitée
• Possibilité d’aménagement clé en main par le promoteur

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📍 Localisation stratégique
• Accès rapide à la rocade nord-ouest et à Lille
• Environnement mixte : activités, commerces, services
• Belle visibilité en façade sur un axe fréquenté

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💰 Conditions financières
• TVA : 20 %
• Frais de notaire : réduits (3 %)
• Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur

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Un produit rare sur le secteur, combinant modularité, visibilité et qualité de construction.

D'autres lots disponibles, nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite.

Contact : Thibault Delecroix – IMMO POUR PRO –

La Chapelle-d’Armentières – Cellules d’activité neuves avec bureaux à vendre – Disponibles immédiatement de 376 à 1024 m2


À proximité immédiate de l’autoroute A25, découvrez un programme récent offrant des surfaces mixtes bureaux/activité, idéales pour du stockage, de la production, un showroom ou un atelier.


Cellules disponibles :
Bâtiment C – Cellule C03 : 505 m² d’activité + 82 m² de showroom en RDC + 82 m² de bureaux en mezzanine = 669 m²
Prix de vente : 1 137 300 € HT/HD – Loyer : 66 900 €/an HT HC

Bâtiment E – Cellule E01 : 398 m² d’activité + 125 m² de showroom en RDC + 125 m² de bureaux en mezzanine = 648 m²
Prix de vente : 894 240 € HT/HD – Loyer : 59 340 €/an HT HC

Bâtiment E – Cellule E02 : 298 m² d’activité + 39 m² de showroom en RDC + 39 m² de bureaux en mezzanine = 376 m²
Prix de vente : 518 880 € HT/HD – Loyer : 32 420 €/an HT HC

Possibilité de regrouper les cellules E01 et E02


Caractéristiques techniques :
Cellules neuves livrées brutes de béton, fluides en attente
Bureaux sous mezzanine et en mezzanine
Hauteur libre : 6,80 m (3 m sous mezzanine)
Dalle béton 2T/m²
1 porte sectionnelle 3 m x 3 m par cellule
Parkings privatifs
Site sécurisé, clôturé, accès poids lourds


Conditions financières :
TVA sur prix de vente
Frais de notaire réduits : 3%
Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur


Un produit rare, idéal pour une PME, une activité artisanale ou logistique légère. Disponible immédiatement.

Lille – Bureaux 129 m² avec parkings – Métro Porte des Postes

À proximité immédiate du métro Porte des Postes, ces bureaux bénéficient d’une situation idéale, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et à la cité administrative.

Situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux datant de 2004 (sans ascenseur), ils offrent luminosité, fonctionnalité et modularité, dans un environnement en pleine évolution.


Caractéristiques principales :
Surface : 129 m² (hors sanitaires dans les parties communes)
Cloisonnement actuel : 3 bureaux + 1 grand open space
Cloisons amovibles – aménagement flexible
Climatisation réversible + chauffage électrique
Fibre optique et câblage RJ45
Possibilité d’ajouter un point d’eau dans les locaux
2 places de parking en sous-sol incluses


Informations financières :
Prix de vente : 236 000 € net vendeur (parkings inclus)
Frais de notaire : env. 8 %
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
Charges de copropriété : 2 500 € / an
Taxe foncière : 3 036 € / an


Atouts :
Bureaux traversants et lumineux
En bon état général
Emplacement stratégique et prix attractif
Excellent rapport qualité / prix


Un bien idéal pour une PME, une profession libérale ou un cabinet cherchant un bureau fonctionnel à Lille, à proximité directe du métro et des grands axes.


Disponible immédiatement , visitez dès aujourd'hui en contactant Immo Pour Pro.

Marcq-en-Barœul – Bureaux 134 m² avec 4 parkings | Parc Europe - Disponible à la vente


Saisissez une opportunité rare : un lot de bureaux de 134 m² (dont 121 m² de surface privative) disponible à la vente au sein du parc tertiaire Château Blanc, à Marcq-en-Barœul.

✅ Caractéristiques principales
Immeuble récent (2012)
1er étage avec ascenseur et accessibilité PMR
Climatisation réversible
Fibre optique & câblage RJ45 avec goulottes périphériques
Très lumineux avec cloisons amovibles et modulables
Configuration actuelle : 2 bureaux, 1 grand showroom, 1 coin cuisine, 1 local technique avec baie de brassage
4 parkings privatifs (2 en sous-sol + 2 extérieurs)
Disponibilité : 1er janvier 2026

📍 Localisation idéale
À proximité immédiate des axes routiers et du tramway
Un environnement tertiaire de qualité dans un parc reconnu

💰 Conditions financières
Prix de vente : 339 000 € HT parkings inclus
TVA résiduelle : 17 776 €
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Charges de copropriété : 2 870 €/an
Taxe foncière : 2 270 €/an
✨ Une belle opportunité pour devenir propriétaire de bureaux modernes, modulables et parfaitement situés à Marcq-en-Barœul !


📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.