Vente Bureaux 150 m² à 305 m²59290 Wasquehal

?? Bureaux rénovés de 305 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 150 M2 – 2? et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards
Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme
À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2? et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m².
Il est possible de se porter acquéreur sur la moitié du plateau, soit un lot de 150 m2 environ.
Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation.
?? Aménagements & prestations
Un grand open space lumineux
6 bureaux fermés + 1 salle de pause
2 phone boxes
Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques
Douche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface)
Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarme
Chauffage électrique, isolation par l’extérieur
Ascenseur PMR
Façade rénovée et isolée récemment
Bâtiment construit en 1986
?? Stationnement & accessibilité
14 places de parking privatives incluses dans le prix de vente
Accès rapide aux grands boulevards, à Lille et aux axes autoroutiers
Proximité immédiate du tramway (Pont de Wasquehal à 400 m)
?? Informations financières pour l'ensemble :
Charges de copropriété : 10 000 € HT / an
Taxe foncière : 11 584 € / an
Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
Disponibilité : 1er septembre
?? Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité.
?? Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer.
DIVISIBLE EN 2 lots
Localisation sur les grands boulevards
Locaux rénovés et qualitatifs
14 places de parking inclus
Lumineux et fonctionnels
Rare sur le secteur