Vente Local d'activités 252 m² à 1 986 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 252 m² à 1 986 m²59273 Fretin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

479 950 €

Cellules d'activité neuves à saisir dans parc d'activité verdoyant

Aires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à la location, ces superbes cellules d'activité d'environ 5 500 m² divisibles, idéalement situées dans un parc neuf de la commune de Fretin.

Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1237822-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
1er étage	A A2	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
RDC	A A2	Activités	367			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
RDC	A A2	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
Total Cellule A2	A A2	Activités	463	1er avril 2026	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A2
1er étage	A	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	235	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	48	1er avril 2026		15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Activités	331	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A3
1er étage	A A1	Bureaux	264	Immédiate	193,94 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 939,39 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A1
RDC	A A1	Commerce	268	Immédiate	158,66 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 250 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	A1
1er étage	B B1	Bureaux	252	Immédiate	194,84 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 948,41 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	B1
1er étage	C	Bureaux	72			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	264			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	72			15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	C C3	Activités	408	1er avril 2026	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 450 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	Trimestriel d'avance	C3
Total			1 986 m²

Étage 1er étage

Bâtiment A A2

Type Bureaux

Surfaces 48

Disponibilité 1er avril 2026

Étage RDC

Bâtiment A A2

Type Activités

Surfaces 367

Étage RDC

Bâtiment A A2

Type Bureaux

Surfaces 48

Disponibilité 1er avril 2026

Étage Total Cellule A2

Bâtiment A A2

Type Activités

Surfaces 463

Disponibilité 1er avril 2026

Loyer 85 HT/HC/m²/an

Étage 1er étage

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 48

Disponibilité 1er avril 2026

Étage RDC

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 235

Disponibilité 1er avril 2026

Étage RDC

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 48

Disponibilité 1er avril 2026

Étage Total Cellule A3

Bâtiment A A3

Type Activités

Surfaces 331

Disponibilité Immédiate

Loyer 85 HT/HC/m²/an

Étage 1er étage

Bâtiment A A1

Type Bureaux

Surfaces 264

Disponibilité Immédiate

Loyer 193,94 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment A A1

Type Commerce

Surfaces 268

Disponibilité Immédiate

Loyer 158,66 HT/HC/m²/an

Étage 1er étage

Bâtiment B B1

Type Bureaux

Surfaces 252

Disponibilité Immédiate

Loyer 194,84 HT/HC/m²/an

Étage 1er étage

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 72

Étage RDC

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 264

Étage RDC

Bâtiment C

Type Bureaux

Surfaces 72

Étage Total Cellule C3

Bâtiment C C3

Type Activités

Surfaces 408

Disponibilité 1er avril 2026

Loyer 85 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 1 986 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : Programme neuf
Parking

Le parc propose une programmation variée : commerce, tertiaire et locaux d'activités.
Les cellules d'activités et de commerce bénéficient de larges terrasses en RDC et à l'étage afin d'ouvrir les surfaces vers l'extérieur.
Sur les cellules d'activités, la partie bureau est mise en avant par des panneaux de bardage bois.
La zone est close et verdoyante. Elle bénéficie des équipements suivants :
- Récupération des eaux pluviales
- Traitement des stationnements en pavés gazon
- Toiture végétalisée sur les bureaux
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Parc à vélos
Enfin, les bureaux sont aménageables sur demande en plateaux paysagés.
Les prix des lots A1 et B1 en R+1 incluent une prestation en plateau paysagés.
Surface RDC : 1384 m²

Emplacement

Fretin 59273

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AIRES D'ENTREPRISES

79 Rue De La Barre

59000 Lille

Aires d'Entreprises est une société indépendante spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. Aires d'Entreprises conseille les utilisateurs et les investisseurs, en veillant à répondre aux problématiques des entreprises et à l'évolution constante de leur stratégie immobilière. Notre expertise s'étend aux grandes entreprises, aux PME, aux TPE, aux institutions publiques ou privées, aux collectivités locales ou aux associations. Aires d'Entreprises intervient principalement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles à des fins tertiaires, commerciales, d'entreposage ou de logistique. Aires d'Entreprises s'efforce de proposer des solutions sur mesure pour répondre aux différents défis immobiliers de ses clients, en leur permettant d'exploiter pleinement leur potentiel et d'atteindre leurs objectifs de manière optimale.

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Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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