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Location Local d'activités 78 m² à 1 728 m²69250 Neuville-sur-Saône

À partir de
563 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

CELLULES D'ACTIVITÉS À LOUER | DE 78 m² À 450 m² | FLEURIEU-SUR-SAÔNE

Immprove vous propose à la location 8 cellules d'activités allant de 78 m² à 450m² situé sur la commune de Fleurieu-sur-Saône. Ces cellules offrent une combinaison idéale d'espaces de stockage et de bureaux, adaptés aux besoins des artisans ou entreprises en développement. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles.
L'accès est facilité par la proximité des lignes de bus TCL 40 50 et 70, ainsi que de l'autoroute A46, à seulement 10 minutes. Une opportunité idéale pour installer ou développer son activité dans un environnement professionnel, accessible et sécurisé, avec des disponibilités immédiates ou très proches.
Les activités type garagiste ou carrosserie ne sont pas autorisées.
- Lot D12-
. Local de stockage uniquement (non équipé de sanitaires ou d'électricité)
. Porte coulissante
. Hauteur utile 4m
- Lot D11-
. Portail électrique
. Chauffé par rampes gaz
. Quai de chargement avec quai niveleur
. Pas d'accès plain pied
. 2 bureaux
. Hall d'entrée
. Cuisine avec kitchenette équipée
. Sanitaires équipés d'une douche
-Lot D10-
. Atelier atypique, charme et lumineux
. Vestiaire femme / vestiaire homme
. Sanitaires PMR
. Idéal salle de sport / atelier créatif
. Chauffage gaz
-Lot F-
. Local de stockage uniquement
- Lot N02. N04-
. Locaux neuf - RT2012
. Porte sectionnelle de 3 x 3m
. Equipé de rack
. Hauteur libre 5 m pour les lot N02 et N04
. Bureau meublé
. Kitchenette équipée
. Fenêtres double vitrage
. Eclairage LED, arrivée de la fibre
. Climatisation réversible
. Sanitaires
- Lot O01-
. Eclairage LED
. Equipé de rack
. Bac de lavage
. Accès au rez-de-chaussée par porte piéton
et par porte sectionnelle
. Bureau meublé
. Kitchenette équipée
. Climatisation réversible
. Fenêtres double vitrage
. Eclairage LED
. Arrivée de la fibre
Surface RDC : 1330 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 5 km de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus 40 - 50 et 70 à 130 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Les charges sont comprises dans le loyer de chaque lot
. Provision fluides (eau/élec) inclus au loyer
. Provision assurance : 2,41 euros /m²
. Possibilité de regrouper les 2 lots (D11 et D10) pour un total de 800m2. Idéal salle de sport
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 21106230-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
DBureaux160
RDCDActivités290
Total Cellule D11D D11Activités4501 mois après accord
RDCD D10Activités350Septembre 2026
RDCD D12Activités78Immédiate
RDCFActivités3601 mois après accord
1NBureaux102
RDCNActivités84
Total Cellule N02N N02Activités186Immédiate
1NBureaux51
RDCNActivités85
Total Cellule N04N N04Activités136Immédiate
1OBureaux85
RDCOActivités83
Total Cellule O01O O01Activités168Immédiate
Total1 728 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Neuville-sur-Saône 69250

Transports

Albigny-Neuville-Arret-Tcl-Gare

1 km (soit 12 min à pied)

Albigny-Neuville

1 km (soit 13 min à pied)

Couzon-Au-Mont-D'or-Arret-Tcl-Gare

2 km (soit 3 min en voiture)

Couzon-Au-Mont-D'or

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Germain-Au-Mont-D'or

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

41 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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