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Location Commerce 190 m²22360 Langueux

Loyer : 3 889 € HT-HC/mois

246 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 30 000 €

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 190 m² - LANGUEUX

À vendre à Langueux – Local commercial – Environ 190 m² – Belle visibilité
Découvrez ce local commercial d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés, idéalement situé dans la zone commerciale de Langueux.
- Une entrée avec rideau extérieur métallique - porte sectionnelle
- Espace cuisine / Cafétéria
- Revêtement des sols en carrelage
Loyer annuel : 46 667,76 € + CESSION DE DROIT AU BAIL : 30000 Euros à la charge du Preneur
Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. L'accès facile à la RN12 renforce son attractivité.
Parmi les points forts de ce bien : proximité du Centre Commercial Carrefour, Burger King, St Maclou, et autres commerces. Stationnement aisé
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 1137-63-27880

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : État d'usage

Cuisine
Parking

Rideau métallique

Bien indépendant
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie stock : aérotherme gaz
Rideau de fer / rideau métallique
Terrain bitumé
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Type d'éclairage : néons
Revêtements des sols : carrelage
Type de plafonds : sans
Nombre de portes sectionnelles : 1
Etat : Locaux de seconde main
ERP : 5 ème catégorie
Accès mobilité réduite

Emplacement

Langueux 22360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

93 Avenue Henri Fréville

35208 Rennes

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

Location Commerce 190 m²22360 Langueux

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 190 m² - LANGUEUX

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

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Blot Entreprise