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Vente Bureaux 366 m²35131 Chartres-de-Bretagne

570 000 €
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Chartres de Bretagne à vendre ou à louer

Superbe plateau de bureaux de 366 m² | Axe Rennes-Nantes | Cadre verdoyant & Accessibilité optimale
Vous cherchez un nouvel écrin pour dynamiser l'image de votre entreprise ?
Implanté au coeur d'une zone tertiaire prisée et stratégique sur l'axe majeur Rennes-Nantes, découvrez ce magnifique plateau de bureaux fonctionnel de 366 m², alliant performance professionnelle et qualité de vie au travail.
Les points forts du bien :
Superficie généreuse : Un plateau de 366 m² modulable, articulé autour d'un grand open space lumineux.
Petite copropriété tertiaire de 3 niveaux et de 3 propriétaires, dans un immeuble de 2009 (capacitaire de 100 personnes)
Double entrée : Un atout rare facilitant la gestion des flux (accueil clients / accès collaborateurs) ou la division potentielle des espaces.
Confort thermique : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Pratique et fonctionnel : Cuisine / kitchenette aménagée et nombreux espaces de rangement intégrés de très bonne qualité.
Accessibilité et Mobilité :
Proximité immédiate de la rocade de Rennes, garantissant une desserte rapide pour vos équipes et vos clients.
Un emplacement de choix sur l'axe Rennes-Nantes.
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement verdoyant et paysager, ce site offre un cadre de travail apaisant tout en étant proche de toutes commodités : restaurants, cinéma et piscine accessibles en quelques minutes à pied pour agrémenter la pause déjeuner de vos collaborateurs.
Idéal pour une implantation stratégique ou le développement de votre siège / antenne régionale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau d'exception :
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1430799-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+11Bureaux366,3Après accord145 HT HC/ m²/ an21,03 HT/m²/anA la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 556,1 HT HC/ m²9 080 EXERCICE 2024A la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
Total366,3 m²
Étage R+1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 366,3
Disponibilité Après accord
Loyer 145 HT HC/ m²/ an
Étage Total
Surfaces 366,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
3 copropriétaires
3 niveaux sur l'immeuble
Porte immeuble sécurisé fermeture nuit
Immeuble de 2009
Toilettes PMR sur palier
Projet de création d'un escalier sur 2026, extérieur, pour capacitaire de 100 pers
Plateau avec double accès, non divisible
Absence de cloison phonique
Ascenseur
Climatisation réversible
Plateaux de bureaux aménagé et cloisonné.
Cloisons vitrées toute hauteur
Aménagement de qualité
Sol moquette et lino
2 Open spaces
4 bureaux vitrés
une salle de réunion
1 salle de stockage
salle de pause,
sanitaires homme/femme privatifs . Nombreux placards.
Locaux câblés fibrés
Baie de brassage

Emplacement

Chartres-de-Bretagne 35131

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
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