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Vente Commerce 1 708 m²26230 Grignan

2 940 000 €
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CHÂTEAU 1864 VITI VINICOLE COMMERCIAL

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON PRÉSENTE
À VENDRE EN DRÔME PROVENÇALE CHÂTEAU VITI VINICOLE
Sur 30H dont 20HA de bois, 9HA de vignes et 1HA de parc, un bâti de 1708M2. Château de 1864 qui a été séparé en trois bâtiments. Partie centrale en R+2 avec caveau et appartement, une partie Est, la Magnaneraie en R+2 avec plusieurs appartements, une partie Ouest l'Orangeraie avec ancienne cuverie, cave de vieillissement, écuries d'époque, et plusieurs appartements. Au total 8 appartements en commercialisés.
Le bien est détenu par une SCI, la société d'exploitation est une EARL. Le propriétaire confie depuis quelques années la vinification de ses propres vins à une cave coopérative. Des travaux sont à prévoir, électricité, plomberie, assainissement à faire mais Spanc déjà payé.
Le château compte plusieurs appartements loués toute l'année en gîtes. Une grande piscine couverte est proposée. Dans le parc un emplacement événementiel sert pour diverses soirées.
Le domaine est clos côté route par un mur en pierres sèches de 1,5KM. La taxe foncière est de 4 800€, le château n'est pas classé en monument historique.
En blanc : sauvignon , viognier , ugni blanc ( pour en mettre dans les rose? et lese?claircir , car la tendance est au rose? pa?le ), un nouveau ce?page : Flore?al pour une cuve?e au ce?page encre peut être plante? et e?tre pre?curseur.
En rouge ( ou rose? ) : Syrah , Marselan , Caladoc , grenache, Merlot , Pinot et Cinsault pour du rose?
Prix net vendeur 2 800 000€
Frais d'agence 5% HC HT charge acquéreur
POSSIBILITÉ D'ACHETER LES ANCIENNES CAVES DE 630M2 HSP 6M POUR 150 000€ (à 25M du château) ET 30HA DE VIGNES EN CULTURE POUR 350 000€
Dossier à disposition, relevé parcellaire, 3 dernières déclarations de récolte, bilans, juridique etc...)
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : VP38322-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC1708RDC R+1 R+2 EN TROIS PARTIES

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1708 m²
  • Année de construction : 1864
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Grignan 26230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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